70er-Jahre-Architektur mit Seele im Storchendorf - offenes Wohnen, Kamin, großes Potenzial
Dieses architektonisch reizvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 1.001?m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 144?m². Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Wohn-Essbereich. Außerdem ist eine große Fläche von ca. 50 m² unterkellert.
Bereits beim ersten Anblick verspricht die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Schon der großzügige Eingangsbereich lässt den besonderen Charakter des Hauses erahnen, mit seinem modernen offenen Grundriss, den abwechslungsreichen Deckenhöhen, dem teilweise sichtbaren Mauerwerk und den breiten Kiefernholztüren entfaltet sich hier ein ganz eigener Wohnstil.
Vom großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Zugang vom Carport aus ermöglicht.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 50 m² und beeindruckt mit geschickt angeordneten großen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig den Zugang zum Garten schaffen. Der Bereich ist auf zwei Ebenen angelegt und im tiefergelegenen Wohnbereich wird durch den Treppenversatz von drei Stufen eine besondere Raumwirkung erzielt. So ist eine offene, aber doch gegliederte Raumsituation von Wohnen und Essen entstanden. Transparent und großzügig, aber trotzdem sehr gemütlich. Ein großer gemauerter Kaminbereich trennt Wohn- und Essbereich voneinander. Die Heizkassette wurde bereits erneuert. Der Essbereich befindet sich sinnvollerweise direkt neben der Küche zur einen Seite und Terrasse zur anderen Seite. Diese Bereiche liegen wieder auf einer Ebene, da der unmittelbare Bezug gegeben ist.
Die Küche ist außerdem natürlich auch von der Diele aus zugänglich. Die Einbauküche ist mit einem integrierten Tresen ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzecke an. Ein besonderes Highlight ist die große Eckfensterfront, die einen weiten Ausblick in den Vorgarten bietet. Im Erdgeschoss wurden Fliesen und Echtholzparkett verlegt.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie sowohl das Dachgeschoss als auch den Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sie variieren in der Größe und bieten ausreichend Platz für Schränke, Arbeitsplätze und Schlafgelegenheiten.
Das Vollbad wurde im Jahr 2013 modernisiert und ist mit zwei Waschbecken sowie pflegeleichten, zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Weitere Bodenbeläge im Dachgeschoss sind Vinyl-Designbeläge und textile Fußbodenbeläge.
Der Tellkeller ist mit seinen ca. 50m² ausreichend groß bemessen und bietet ihnen zusätzlichen Stauraum. Hier sind auch die Ölheizung und die Öltanks untergebracht. Im Jahr 2006 wurde eine Ringdrainage im Kellerbereich gelegt, um diese Räume vor Feuchtigkeit zu schützen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1998.
Die Handschrift des Architekten spürt man bei diesem Haus an jeder Stelle. So sind die Räume perfekt zueinander angeordnet; die Funktionalität ist dadurch besonders gegeben. Die interessante Anordnung der Fensterbereiche, sei es übereck oder in einer beeindruckenden Größe und Gliederung hat auch heute noch nichts von ihrer Raumwirkung eingebüßt. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer luftigen Galerie rund um das Treppenhaus und schönen breiten Zimmertüren mit Metallzargen. Auch die Anordnung der Lichtschienen für die Beleuchtungskörper im Wohn- und Essbereich hat heute noch immer seinen Reiz und könnte auch aus heutiger Zeit stammen.
Für eine Modernisierung von Fenstern und Dach sollten hier insgesamt Kosten von ca. 70 bis 80 Tausend Euro einkalkuliert werden. Diese Investition, die zusätzlich noch förderfähig ist, reduziert die Energiekosten und steigert den Wert dieser schönen Immobilie erheblich.
Der liebevoll begrünte Garten und die durch Kugelahornbäume akzentuierte Auffahrt bieten Sichtschutz zur Straße. An heißen Sommertagen spenden gewachsene Bäume angenehmen Schatten und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Auf dem angrenzenden Grundstück hinter dem Haus befindet sich eine Weide mit einem Stall für 2-3 Pferde und so können Pferdeliebhaber die Anwesenheit dieser Tiere direkt hinter ihrem Grundstück genießen. Ein massives Gartenhaus, das von 2 Bereichen aus zu betreten ist, wurde im Stil des Wohnhauses nachträglich ergänzt und fügt sich harmonisch in das gesamte Ensemble hinter dem Carport ein. Es bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von Gartengeräten und Terrassenmöbeln oder dergleichen. Ein Holzschuppen grenzt nach hinten an und dient zum Lagern von Brennholz. Die einladende Terrasse lädt nach Feierabend oder am Wochenende zum Verweilen ein. Ob allein oder in geselliger Runde.
Ein schönes Haus wartet auf seine neuen Besitzer. Und das alles im romantischen Storchendorf Bergenhusen!
