HIER LIEGT IHNEN DIE AUSSENALSTER UND HAMBURG ZU FÜßEN!
Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch ihr modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte, offene Raumgestaltung. Mit viel Liebe zum Detail geplant, vereint sie edle Materialien, stilvolle Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre zu einem Wohnambiente der Extraklasse.
Das absolute Highlight ist die großzügige, überdachte Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick über Hamburg und die Außenalster. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien oder stimmungsvolle Abende unter dem Sternenhimmel - dieser einzigartige Rückzugsort lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Großzügige Raumverhältnisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertiges, geöltes Eichenparkett im eleganten Fischgrätmuster und stilvolle Echtholz-Kassettentüren unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Die Einbauküche kann individuell nach eigenen Vorstellungen in den offenen Wohnbereich integriert werden. Das elegante Badezimmer und das Gäste-WC überzeugen mit großformatigen, hellen Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigten Tischlereinbauten. Hochwertige Sanitärobjekte der Marke Laufen verleihen den Räumen eine zusätzliche Note von Exklusivität.
Im Jahr 2022/23 wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert und um das neu errichtete Penthouse ergänzt.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Design mit erstklassigem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl über den Dächern Hamburgs.
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
12.922,41 €/m²
Provision für Käufer
Courtagefrei Courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.664.939 €1
Kaufpreis
1.499.000 €
Kaufnebenkosten
165.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
82.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Adressen der Hansestadt. Das Viertel begeistert durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Geprägt von charmanten Altbauten, idyllischen Alsterkanälen und einer erstklassigen Infrastruktur, zählt Uhlenhorst zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.
Die unmittelbare Nähe zur Außenalster mit der malerischen Uferstraße "Schöne Aussicht" und der beliebten Alsterwiese Schwanenwik bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, ausgedehnte Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren entlang des Wassers. Das Aspria Hamburg Uhlenhorst Sport & Spa sorgt für zusätzliche Möglichkeiten, Körper und Geist in exklusivem Ambiente in Einklang zu bringen. Auch der weitläufige Stadtpark mit seinen Grünflächen, Freizeitangeboten und dem Bootsverleih ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Die Nachbarschaft überzeugt durch eine lebendige Gastronomieszene: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Besonders beliebt sind die Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße sowie die umliegenden Boutiquen und Concept Stores am Mühlenkamp, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Feinkostgeschäfte in direkter Umgebung zur Verfügung. Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer exzellenten medizinischen Versorgung - unter anderem durch die nahegelegene Asklepios Klinik St. Georg.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle "Averhoffstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hamburger Hauptbahnhof bietet ideale Verbindungen in die Innenstadt, ins Umland sowie zu nationalen und internationalen Zielen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024
