Wohnung zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 56 m² 3. Geschoss Marienfelde Berlin 12307

Wohnung zum Kauf
209000 €
3.732 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss

Good Investment - Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lichtenrade

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon

. 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
. Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
. Separater Küchenbereich mit Vollausstattung
. Gepflegter Laminat- & Fliesenfußboden
. Zweifach-Isolierglasfenster aus Holz
. Tagesbelichtetes Vollbad mit Wanne
. Fahrradabstellmöglichkeiten
. Begrünter Innenhof
. Kellerabteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

3.732,14 €/m²

Hausgeld

253 €

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Geschätzte Gesamtkosten

225.720 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

16.720 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienfelde, Berlin (12307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenrade liegt im Süden des Bezirks Tempelhof/Schöneberg und bildet die südlichste Stadtgrenze zum Land Brandenburg. Entgegen dem Klischee der kargen Berliner Randgebiete gibt es hier idyllische Grünflächen und eine abwechslungsreiche Bauweise. So findet man neben Hochhäusern und Neubaugroßsiedlungen, auch diverse idyllische Wohngegenden mit Ein- & Zweifamilienhäusern. Zudem verfügt der Ortsteil über eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte- und Krankenhäuser, Kitas und Schulen sowie zahlreiche anderen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn A113 und Hauptstraße 96 ermöglichen einen schnellen Anschluss an die Innenstadt und die westlichen Bezirke. Auch die Nähe zum Berliner Flughafen ist praktisch.