Maisonettewohnung zwischen Schlei und Ostsee im OstseeResort Olpenitz
Diese moderne Maisonettewohnung vereint maritimes Flair, stilvolles Design und höchsten Wohnkomfort auf ca. 97 m² Wohnfläche. Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Erholung und Meeresnähe zu schätzen wissen. Eingebettet in das idyllische OstseeResort Olpenitz genießen Sie hier die einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und exklusivem Wohngefühl - nur wenige Gehminuten vom privaten Strand des Resorts entfernt. In der unteren Etage erwartet Sie rückwärtig die voll ausgestattete, moderne Küche mit Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem atemberaubenden Blick auf das Hafenbecken begeistert - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Etage befindet sich der behagliche Wohnbereich. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für fantastische Ausblicke - dieses Mal auf die idyllische Schlei. An kühleren Tagen verleiht der Kaminofen dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein modernes, innenliegendes Duschbad rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Die obere Etage beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer - eines mit Blick auf das Hafenbecken, das andere mit Blick auf die Schlei. Ein echtes Highlight ist das elegante Vollbad mit Whirlwanne und Infrarot-Wärmekabine - Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich, der pure Entspannung verspricht. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor der Tür. Von hier aus erreichen Sie auch bequem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Resort, wie zum Beispiel den Yachthafen oder den Strand. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Maisonettewohnung im OstseeResort Olpenitz!
Merkmale
Stellplatz
Terrasse
- 1. und 2. Obergeschoss - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Duschbad - Tageslicht-Vollbad mit Whirlwanne und Infrarot-Wärmekabine - Balkon - 1 Pkw-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
6.082,47 €/m²
Hausgeld
362 €362 €
Provision für Käufer
2.38 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
654.192 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
64.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
