5 Zimmer • 119,5 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
189000 €189.000 €
1.582 €/m²
5 Zimmer • 119,5 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT: Neubau- oder Sanierungs-Projekt: Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie -- Grundstück mit über 700 m2 für mögliche Bebauung!
Investoren und Kapital-Anleger aufgepasst: In der verkehrsberuhigten "Grenzstraße" in Twistringen befindet sich dieses Wohnhaus mit Anbau und Garage aus den 1930er-Jahren. Auf dem 705 m2 großen Grundstück ist zudem ein schöner Garten mit Terrasse angelegt. Gemäß aktueller Online-Auskunft liegt der Grundstückswert bei diesem Objekt bei ca. 77.500€ und bietet sehr viel Potential für die Schaffung von neuem bzw. zusätzlichem Wohnraum, siehe auch Lageplan!
Alternativ müssen bei einer Neugestaltung der einzelnen Räume in diesem Haus Bad und WC im EG komplett saniert und modernisiert werden -- das gilt auch für die Heizkörper und Versorgungs-Leitungen. Die Küche im EG wurde demontiert -- auch dieser Raum muss, wie alle anderen Zimmer im EG und OG auch, komplett renoviert und modernisiert werden. Im Wohnbereich EG ist ein Schornstein für den möglichen Anschluss eines Kamin-Ofens vorhanden.
Diese Immobilie steht leer und kann sofort für die Umgestaltung genutzt werden. Auf 2 Etagen kann nach den notwendigen Arbeiten gemütlicher Wohnraum für die ganze Familie geschaffen werden -- dazu kommt ein schöner Garten mit Terrasse. Das Grundstück mit gut 700 m2 kann optional auch für den Bau von neuen Wohneinheiten genutzt werden -- Voranfragen und eine mögliche weiterführende Planung sind über Architekten bzw. über die zuständigen Behörden zu klären.
In der Nähe der Grenzstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen -- in Twistringen gibt es zudem alle ärztlichen und behördlichen Dienstleitungen sowie Restaurants, Kino, Vereine usw.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse, Flächenberechnungen und den Lageplan. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.581,99 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzstraße 7, Mörsen, Twistringen (27239)
Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke. Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft(geplant 2028) Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
