Exklusive Doppelhaushälfte mit herrlichem Weitblick in List
Dieses stilvolle Doppelhaus in einzigartiger Lage von List bietet eine Gesamtfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 508 m² großen Grundstück. Hier treffen modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in der Natur aufeinander.
Das Doppelhaus bietet eine durchdachte Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und der perfekten Mischung aus Gemütlichkeit und modernem Wohnerlebnis.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Komfort mit der Sylter Natur verbinden möchten.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Merkmale
508 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem eleganten Kamin und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt.
Hochwertige Holzeinbauten verleihen dem Haus eine edle, natürliche Note und unterstreichen das exklusive Ambiente.
Die großzügige windgeschützte Sonnenterrasse an den Dünen bietet viel Platz für traumhafte Tage unter freiem Himmel. Und in der kühleren Jahreszeit sorgt die moderne Sauna im Untergeschoss für gemütliche Stunden.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Preisdetails
Kaufpreis
2980000 €2.980.000 €
18.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.339.686 €1
Kaufpreis
2.980.000 €
Kaufnebenkosten
359.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
193.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List ist nicht nur der nördlichste Punkt der Insel, sondern auch in Deutschland. Die wunderschöne Landschaft besticht durch weite Dünengürtel, Heideflächen und lange Strände. Das Listland ist von überwiegend halmbewachsenen Dünen geprägt. Im Laufe der vergangenen Jahrhunderte hat der Westwind immer mehr Sand angeweht. Man kann sich dort ein wunderbares Bild von den sandigen Weiten des 1932 unter Naturschutz gestellten Gebietes von Nord-Sylt machen, das den bezeichnenden Spitznamen "Sylter Sahara" trägt. Hier im Norden der Insel befindet sich ein vom Tourismus noch nicht entdeckter phantastischer Sandstrand. Die beiden Meere sind in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar und der Königshafen gilt als ideales Revier für Windsurfer. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum "Naturgewalten", den im Hafenbecken liegenden Segelyachten, Fischkuttern sowie Fähr- und Ausflugsschiffen. Die Alte Tonnenhalle war schon früher ein aktiver Teil des Lister Hafenbetriebes und als solcher aus dem Gesamtbild des Hafens nicht wegzudenken.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
