Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
159990 €
2.388 €/m²
2,5 Zimmer • 67 m²

Schöne Wohnung 2,5 Zimmer, Rendite 4,8%, Wfl. 67 qm, Tageslicht-Bad m. Wanne, Heizung mit Solarthermie 2021 neu, Energieklasse C

Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet

Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut.
Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten.

Die Wohnung liegt im 2.Stock und hat ca. 67 qm Wohnfläche.

Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159990 €

2.387,91 €/m²

Preis pro Stellplatz

9500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

174.502 €1

Kaufpreis

159.990 €

Kaufnebenkosten

14.512 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergtheim (97241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. In einer reinen Wohnstraße.

Der Energieausweis ist erstellt.

Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg.
Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar.
Es gibt eine direkte Bahnverbindung nach Würzburg und Schweinfurt im Stundentakt.

Weitere Informationen

Raumaufteilung Wohnung I + II Nach dem Eingang im 1. Stock befindet sich eine separater Wohnanteil I und ist als Wohnung vermietet.

Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock und ist vermietet, dorthin gelangt man über eine innenliegendes Treppehaus.

Vom Korridor geht es direkt in einen Wohnküchenbereich.

Geradeaus ist ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Rechter Hand sind 2 gleich große Zimmer. Von dem einen Zimmer gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachzimmer mit Heizung.

Besichtigungstermine Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 7680,-€ jährlich.

Besichtigung nach Absprache möglich.
Renditeobjekt für Anleger Die gesamte Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, alle sind vermietet.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Herr

Lindenallee, 7, 97241 Bergtheim

Diamond Partner

Herr Joachim NeesDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26ENHB84XYME

Referenznummer: JN 8

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