Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines 6-Parteienhauses.
Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche befindet sich im Belgischem Verteil, einer der gefragstesten Wohngegenden in Köln. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre 1a-Lage sondern auch durch die in Köln selten erhaltenen Altbaudetails:
- Stuck mit Ornamenten - Flügeltüren mit alten Beschlägen - Einbauten - Holzdienen
Die Wohnung verfügt über zwei zur Aachener Str. ausgerichteten Zimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof. Der südausgerichtere Balkon lädt zum Verweilen ein. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Weiterhin steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 264,00 € und teilt sich wie folgt auf: Betriebskosten 215,03 € Rücklagen 48,97 €
Merkmale
3. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1885
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
5.805,56 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
3,57% incl. gesetzlicher Merhwertsteuer inkl. MwSt. Maklerprovision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer des Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des Notarvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
468.453 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
50.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Süd, Köln (50674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Belgische Viertel ist eines der begehrtesten Wohnlagen in Köln. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und kulturelle Angebote in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns ebenfalls vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
Wir weisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Spirit of Living Immobilien hin. Diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage unter: www.spiritofliving.de.
Die vom Käufer zu bezahlende entrichtende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist sofort fällig nach Abschluss des Notarvertrages.
Unternehmer Anschrift, Beschwerdeadressat: Spirit of Living Immobilien Inhaberin Anja Tütt Widdersdorfer Str. 325-327 50933 Köln
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
