Aktionspreis für EFH o. Keller in Eckental - Eckenhaid
.Auf zwei Wohnetagen finden Sie genügend Platz und Freiraum, was ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfnisse gewährleistet.
UNSER STANDARD: An kaum einem anderen Ort lässt es sich so gut entspannen wie in den eigenen vier Wänden. Daher ist es unser Anspruch ihre Traumimmobilie so zu realisieren, als wäre sie für uns selbst gedacht. Dank moderner und hochwertiger Materialkombinationen entsteht in unserem Neubautraumhaus ein natürliches und behagliches Wohngefühl.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Qual der Wahl, um ihrem Zuhause ein individuelles Flair zu verleihen. Dabei steht ein großes Angebot aus exklusiven Fliesen-, Echtholzparkett- oder Vinylböden zur Verfügung.
An kälteren Tagen generiert die energieeffiziente Wärmepumpe über die Fußbodenheizung angenehme Wärme in den Zimmern, die per Raumthermostat separat temperiert werden können.
ZUKUNFTSSICHER.NACHHALTIG.INNOVATIV! Die Investition in ein umweltfreundliches und energiesparendes Gebäude hält nicht nur finanzielle Vorteile für Sie bereit. Durch den Einsatz einer modernen und innovativen Anlagentechnik in Form einer Luft/Wasser-Wärmepumpe trägt Ihr neues Zuhause in Eckenhaid nicht nur jetzt, sondern auch auf lange Sicht zum Klimaschutz bei. Die Wärmepumpe nutzt die Kraft und Energie der Umgebungsluft, sprich der Natur, um Wärme und Warmwasser für Ihr Objekt zu erzeugen und erzielt somit einen großen Pluspunkt in Sachen Ökobilanz.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
383,5 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.566,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
411.450 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
21.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Unser Neubauprojekt im eckentaler Ortsteil Eschenau schafft eine wunderbare Symbiose zwischen naturnahem Leben mit perfektem Anschluss an die wachsende Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Kurze Wege mit dem Auto über die Bundesstraße 2 in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen weiterhin natürlich auch zu den Autobahnen A3 und A9.
Die Gräfenbergbahn mit Ihrer kurzweiligen Taktung zwischen Gräfenberg und Nürnberg bietet einen erstklassigen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die ortsrandnahe Wohnlage in Eschenau garantiert kurze Wege in die Natur für sämtliche Freizeitgestaltungen – ganz gleich ob allein oder mit der gesamten Familie!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Baumärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind in Eckental – Eschenau vorhanden. Besonders die regionalen Anbieter, die in Ihren Hofläden ihre frischen Lebensmittel anbieten, sind ein klarer Mehrwert. Die großzügigen Grün- und Freiflächen, in welche Eckenhaid eingebettet liegt, sowie die Ortsrandlage, lassen Sie sich direkt Zuhause fühlen. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar, gleichermaßen unterschiedlichste Rad- und Feldwege für entspannte Spaziergänge nach einem arbeitsreichen Tag.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 325m² groß. Dazu kommt noch ein Straßenanteil von ca. 58,5m² (1/5), somit ergibt sich eine Gesamtfläche von etwa 383,5m². Das Grundstück können Sie direkt vom Eigentümer erwerben.
Weitere Informationen
Fakten
ALLGEMEIN: • Wohnen auf zwei Vollgeschossen (ohne Dachschrägen) • ohne Kellergeschoss • Hochwertige, außentemperaturgesteuerte Luft/Wasser-Wärmepumpe • Optimierte Wärmedämmung durch Wärmedämmverbundsystem • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis - Vergleichen Sie genau!!!
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer zum Kaufpreis in Höhe von 170.000.- €.
Besichtigung & Informationen
Gerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Eckental-Eschenau direkt am Ort des Geschehens - dem Grundstück - vorstellen und erläutern.
Selbstverständlich laden wir Sie auch zur Besichtigung unseres Musterhauses Lara - direkt am Firmengebäude in Eckental - ein.
Für einen Besichtigungstermin vor Ort bzw. einen Gesprächstermin im Firmengebäude stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage per: Email : m.porster@dedibau.de Telefon: 09126 2899 030 oder 0170 / 29 77 4 66
Ihr DEDI Bau Team
Hinweis:
Das Einfamilienhaus wird im jeweiligen KfW-Standard eines Effizienzhauses nach Kundenwunsch errichtet. Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag der Energieausweis somit noch nicht vor, wird jedoch direkt nach Mitteilung des Ausführungswunsches ergänzt und ist dann auch für den Bauinteressenten einsehbar. Wir bitten um entsprechende Beachtung sowie um Ihr Verständnis.
Der oben genannte Kaufpreis bezieht sich auf unser Neubau-Einfamilienhaus inkl. Keller in der Comfort-Baubeschreibung. Das Grundstück ist in diesem Kaufpreis noch nicht enthalten und kann direkt vom Eigentümer erworben werden. Den Verkaufspreis erfahren Sie über uns.
