*** DIE PERFEKTE WOHNUNG IN ALTSTADTNÄHE! Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Dinkelsbühl ***
Für Investoren oder Eigennutzer!
Ich freue mich, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in einer schönen Wohnanlage in Dinkelsbühl anbieten zu können.
Sie haben hier ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad und Gäste-WC verteilen.
Ihr neues Wohn-/Esszimmer hat das Potential, Ihr neuer Lieblingsplatz zu werden. Viel Licht und Platz genug für Sofa, Schrank, TV und wenn Sie möchten, auch für Ihre Esszimmermöbel. Gehen Sie von hier auf Ihre Sonnenterrasse, entspannen Sie sich und genießen Sie die Sonne.
Kurze Wege: gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich Ihre Küche, in der Sie leckere Gerichte für Ihre Lieben zubereiten können.
Von Ihrem Schlafzimmer aus können Sie ebenfalls auf die Terrasse gehen. Das zweite Schlafzimmer nutzen ganz nach Ihren Bedürfnissen. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank. Wie Sie möchten.
Ihr Bad hat Dusche und Badewanne, Sie können wählen. Zwei Waschbecken sorgen für einen entspannten Morgen. Es gibt hier ein WC und weiterhin ein separates Gäste-WC.
Für gemütliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Die Böden sind gefliest bzw. mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Platz für weitere Utensilien. Hier ist auch die Waschküche. Für Ihre Fahrräder haben Sie einen Fahrradschuppen auf dem Grundstück.
Vor ca. 8-10 Jahren wurde das Badfenster erneuert und vor 2-3 Jahren das Küchenfenster.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214000 €214.000 €
2.517,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung Lt. gesetzlicher Vorgabe werde ich von Käufer u. Verkäufer in gleicher Höhe vergütet
Geschätzte Gesamtkosten
233.410 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
19.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in einer schönen Wohnanlage in Dinkelsbühl. Die Altstadt können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Butter vergessen? Kein Problem. In direkter Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Dinkelsbühl besitzt lt. Focus die schönste Altstadt Deutschlands und es liegt direkt an der Romantischen Straße, Deutschlands beliebteste und bekannteste Ferienroute. Die hohe Lebensqualität der Stadt beweist sich in einem vielfältigen kulturellen Leben, attraktiven Freizeitmöglichkeiten, einer intakten Umwelt und einem hervorragenden Dienstleistungsangebot. Zur B25 und A6/A7 gelangen Sie in ca. 5-10 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre neue Wohnung ist aktuell vermietet. Somit ist sie eine gute Gelegenheit für Investoren. Natürlich eignet sie sich auch für Selbstnutzer (nach Kauf Eigenbedarfskündigung notwendig).
Der Kaufpreis für Ihre neue Wohnung beträgt 214.000, - Euro.
Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt., die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Laut den gesetzlichen Regelungen werde ich in gleicher Höhe vom Verkäufer vergütet.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.
So können Sie mich erreichen: Telefon und WhatsApp: 0 98 52/78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien
Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.
Herzlichen Dank Claudia Wolf
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023
