Wohnung zum Kauf
129000 €
1.843 €/m²
3 Zimmer • 70 m²

Sonnige 3 Zimmer ruhig gelegen in Fallersleben + + Balkon + + Stellplatz + + Kellerraum

Diese ruhige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wolfsburg / Fallersleben und steht zum Kauf bereit. Auf ca. 70,00 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und bieten damit eine solide Grundlage für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2006 und umfasste den Austausch der Fenster. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Dank der praktischen Raumaufteilung und der überschaubaren Wohnfläche bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Wertsteigerung. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz

- überdachter Balkon

- zwei Einbauschränke in der Wohnung

- Kellerraum

- eigener Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.842,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glockenbergweg 10, Fallersleben, Wolfsburg / Fallersleben (38442)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Fenster erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Bus: 0.05

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Über den Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Katrin SanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ARB1KD9KJA

Referenznummer: IM26054560

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