Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.328 €/m²
4 Zimmer • 180 m² • 26.078 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit: 26.000 m² Freiheit, Ruhe & Privatsphäre - Reetdach-Anwesen in Alleinlage

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Tür - und hören... nichts.
Keine Autos, keine Hektik, keine Nachbarn. Nur Weite, Natur und dieses seltene Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Reetdach-Anwesen - eingebettet in absoluter Alleinlage auf einem beeindruckenden Grundstück von über 26.000 m².

Ein Anwesen dieser Größenordnung ist heute kaum noch am Markt verfügbar. Insbesondere die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, weitläufigem Grundstück und nahezu uneinsehbarer Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl aus Lebens- als auch aus Investitionssicht.

Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit harmonisch vereint. Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und ein offenes Wohngefühl schaffen eine Atmosphäre, die sofort spürbar ist.

Der zentrale Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für ruhige Abende, Gespräche und echte Entschleunigung. Große Fensterflächen öffnen den Blick in die umliegende Natur und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Die Küche mit Blick ins Grüne wird schnell zum täglichen Mittelpunkt des Hauses.

Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Weitläufige Flächen, ein eigener Teich sowie die nahezu uneinsehbare Umgebung schaffen ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, für Tierhaltung, individuelle Projekte oder einfach für ein Leben mit maximaler Freiheit.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, der den Alltag spürbar entschleunigt und das Wohngefühl auf ein neues Niveau hebt.

Ob als exklusiver Rückzugsort, als repräsentativer Wohnsitz oder als Ort für ein bewusstes Leben mit Raum zur Entfaltung - dieses Anwesen bietet Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.

Ein Objekt wie dieses überzeugt nicht durch einzelne Details, sondern durch das Zusammenspiel aus Ruhe, Größe, Freiheit und Substanz.

Ein Anwesen dieser Art ist nur selten verfügbar - und noch seltener in dieser Kombination aus Größe, Lage und Preisstruktur. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diesen besonderen Ort persönlich anzusehen und das einzigartige Lebensgefühl selbst zu erleben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

Merkmale

26.078 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2005
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.327,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moorhusen, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Anwesens vereint zwei Faktoren, die heute nur noch selten gemeinsam zu finden sind: absolute Ruhe und gleichzeitig eine solide Erreichbarkeit des täglichen Lebens.

Eingebettet in eine weitläufige, unverbaubare Naturlandschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn, ohne Durchgangsverkehr, ohne äußere Einflüsse. Stattdessen prägen Weite, Felder und natürliche Strukturen das direkte Umfeld und schaffen eine Wohnqualität, die man sonst nur aus besonderen Urlaubsmomenten kennt.

Trotz dieser außergewöhnlichen Ruhe ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur komfortabel gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit - sowohl für den Alltag als auch für Pendler oder Wochenendnutzer.

Die Kombination aus absoluter Alleinlage und gleichzeitig erreichbarer Infrastruktur ist in dieser Form nur selten am Markt zu finden und macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die bewusst Abstand suchen, ohne vollständig auf Anbindung verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.0, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 1.0