PROJEKTIERTER NEUBAU: EFH IN SCHLIER-WETZISREUTE - VIEL LICHT - VIEL SONNE - VIEL GRÜN
Im sehr beliebten Teilort von Schlier, Wetzisreute, entsteht hier auf einem ruhig gelegenen Filetgrundstück ein hübsches Häuserensemble, bestehend aus einem attraktiven Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften.
Das Grundstück ist eingebettet in die bestehende, dörfliche Bebauung und wird sehr idyllisch durch einen kleinen Bach abgegrenzt.
Der Abbruch ist erfolgt, die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Einem kurzfristigen Baubeginn steht somit nichts mehr im Wege. Die Bauzeit beträgt nach Baubeginn 15 bis 18 Monate.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und offene Raumaufteilung. Über drei Geschosse verteilen sich 5,5 Zimmer auf ca. 146 m² Wohnfläche.
Selbstverständlich können noch individuelle Veränderungen und Gestaltungswünsche eingebracht werden. Ebenso sind Eigenleistungen, in allen typischen Ausbaugewerken möglich, die entweder verrechnet oder gleich vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden können, um daraus die Grunderwerb-steuerhöhe zu mindern.
Zu jedem Haus gehört ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.
Das Grundstück Haus C ist 259 m² groß.
Die angegebenen Kaufpreise sind schlüsselfertige Festpreise.
Eigenleistungen in den üblichen Bereichen wie Maler-Tapezerierarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten sind selbstverständlich möglich und werden 1:1 vergütet.
Der Kaufpreis ist ein schlüsselfertiger Festpreis.
Merkmale
Bezug: 2026
259 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Alle Häuser werden in der bekannt guten "Hochmann-Qualität" errichtet.
Die Bauausführung erfolgt entsprechend unserer Bau- und Leistungsbeschreibung, die Sie gerne anfordern können.
Das Gebäude und die Gebäudetechnik werden selbstverständlich nach den Vorgaben der jeweils neuesten, gesetzlich vorgeschriebenen Energieeinsparverordnung erstellt.
Erstellung und Abwicklung unterliegen den gesetzlichen Vorgaben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
797000 €797.000 €
5.423,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
852.790 €1
Kaufpreis
797.000 €
Kaufnebenkosten
55.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boserstr. 4, Wetzisreute, Schlier (88281)
Viel Licht - viel Sonne - viel Grün - raus aus der Nebelzone des Schussentales:
Die Lage im beliebten und beschaulichen Wetzisreute bei Schlier ist sehr idyllisch und ländlich. Mit dem Auto sind Sie, ampelfrei, in nur wenigen Fahrminuten in Ravensburg am Marienplatz. Jedenfalls um ein vielfaches schneller, als jemand der vergleichsweise zur selben Zeit in der Weststadt wegfährt. Im nahe gelegenen Schlier gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schule und Kindergarten. Die Busanbindungen von und nach Ravensburg sind durch den Anschluss an Vogt und Waldburg hervorragend.
Die besten Nahversorger sind, einer fast um die Ecke, mit einem neuen EDEKAMARKT sind in Vogt sowie im Gewerbegebiet Gullen zu finden. Sie sind ebenfalls ampelfrei auch nur in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nach Weingarten sind Sie über das Lauratal gefahren übrigens genauso schnell wie in RV.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Drei wichtige oft gestellte Fragen:
1) Wie erfolgt die Bezahlung? Die Bezahlung erfolgt nach den Vorgaben der gesetzlich gültigen und vorgeschriebenen Makler- und Bauträgerverordnung, der sogenannten "MaBV", ein Ratenzahlungsplan entsprechend des Baufortschrittes. Erst nach der Fertigstellung des entsprechenden Gewerkes, ist die Rechnungsstellung der Rate erlaubt.
2) Können noch Änderungswünsche berücksichtigt werden? Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung sind nach statischer und bautechnischer Prüfung, selbstverständlich möglich.
3) Wie lange haftet der Bauträger? Mit der Bauabnahme beginnt der Countdown für die Gewährleistungsfrist. Da Baumängel am Haus häufig erst nach einiger Zeit sichtbar werden, ist die Gewährleistungsfrist laut Verbraucherschutzgesetzt großzügig auf einen Zeitraum von 5 Jahren bemessen. Die Gewährleistungsfrist beginnt mit der Bauabnahme und gilt für Mängel, die eindeutig auf die Bauausführung zurückzuführen sind.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
