Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in München
Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Reichenaustraße in München. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von 63 qm bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Fenster und zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer. Im Flur gibt es einen weiteren Abstellraum den sich die beiden Wohnungen auf der Etage teilen.
In der Wohnanlage steht ein großes Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Diese werden ausschließliche von den Eigentümern bzw. Mietern genutzt.
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die Mieter würden gerne weiter dort wohnen. Die Wohnung ist aktuell nicht zum Selbstbezug geeignet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Hausgeld 406,72 € und Rücklagenzuführung 105,27 €.
Die WEG ist finanziell gut aufgestellt.
Das Hausgeld ist vor allem wegen der Heizkosten der Mieter relativ hoch, deshalb zahlen die Mieter aktuell 350,-- € NK-Vorauszahlung. Das Schwimmbad trägt ebenfalls etwas dazu bei und vor allem werden gute Rücklagen gebildet.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Die Wohnung verfügt über einen Sonnige Westbalkon und einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, während ein Keller zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt. Es steht ein abgeschlossener Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
5.230,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
512 €512 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Westkreuz München ist ein Stadtteil im Münchner Westen (Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied), gelegen zwischen Pasing und Aubing, der eine Mischung aus städtischem Leben mit guter Infrastruktur (Nahversorgung, S-Bahn) und Ruhe in grünen Seitenstraßen bietet. Der S-Bahnhof Westkreuz, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte und Einzelhandel entlang der Bodenseestraße und Aubinger Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.
Gerne können Sie uns Ihre Preisvorstellung im Rahmen eines Angebotes zukommen lassen.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen
