Investoren und Bauträger aufgepasst! Großes Grundstück zur individuellen Nutzung
Ihr neues Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe am Waldrand. Hier gilt die Bebauung nach der Nachbarschaft, man ist also nicht an einen Bebauungsplan gebunden. Das Grundstück ist über 5.200 m² groß und kann gut in mehrere Baugrundstücke geteilt werden. Interessant für Bauträger und Investoren. Es ist gut zugeschnitten und kann in enger Kooperation mit der Stadt Nittenau gut erschlossen werden. Eine echte Rarität in idyllischer Lage!
Merkmale
Bezug: sofort
5.544 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
* INVESTOREN aufgepasst * kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB * Bauland über 5.200 m² groß * ruhige Lage * bebaubar mit Einfamilienhaus, Doppelhaus, Villa, Bungalow * Grundstück in zweiter Reihe am Waldrand * Erschließung gewährleistet * Kooperation mit der Stadt Nittenau zugesichert * Gasanschluss vorhanden
Preisdetails
Kaufpreis
835000 €835.000 €
150,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
864.810 €1
Kaufpreis
835.000 €
Kaufnebenkosten
29.810 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
29.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergham, Nittenau (93149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Bundesland: Bayern
