Renovierte Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Trier-Süd
In fußläufiger Nähe zur Trierer City und in unmittelbarer Nachbarschaft des Südbahnhofs befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im charmanten Stadtteil Trier-Süd. Im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses gelegen, erwarten Sie ca. 74 m² Wohnvergnügen mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Ein im Jahr 2021 renovierter Aufzug bringt Sie bequem bis ins dritte Obergeschoss, von wo aus Sie noch ein Stockwerk zu Ihrer Wohnung zu Fuß zurücklegen. Die im Jahre 2010 renovierte und modern gestaltete Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zutritt zur Dachterrasse, die Ihnen einen weiten Blick über die Dächer der Stadt gewährt - der perfekte Entspannungsplatz an warmen Tagen. Ein einheitlicher Bodenbelag mit hellen Fliesen verleiht der Wohnung einen harmonischen Gesamteindruck. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und auch das Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich halten ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel bereit.
Das Mehrparteienhaus stammt aus dem Baujahr 1968 und verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort durch fortlaufende Modernisierungen in den letzten Jahren. Das Flachdach wurde in 2010 modernisiert, die Heizungsanlage in 2011 erneuert. Seit dem letzten Jahr werden umfangreiche Arbeiten an der Fassade durchgeführt.
Die Immobilie punktet zudem mit einem PKW-Stellplatz und einem praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt und nach dem Verkauf frei, wodurch ein unkomplizierter Einzug gewährleistet ist.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.513,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-Süd (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 4 Etagen
