Das charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Sigmaringer Stadtteil "Am Riedbaum".
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und einladendes 1-Zimmer-Apartment.
Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den schönen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die geflieste Küchenzeile ist funktional eingerichtet und bietet alles Nötige für den Alltag.
Im Badezimmer stehen Ihnen eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung.
Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf sowie ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche. Ein separater Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Kfz-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine gepflegte Außenanlage mit weitläufigen Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen. Die Grünflächen werden regelmäßig gepflegt und sorgen für ein stets einladendes Erscheinungsbild.
Die Wohnung liegt direkt an der Hochschule Sigmaringen und ist daher dauerhaft leicht und gut zu vermieten.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung - Einbauküche - Waschmaschinen- und Trockenraum - abschließbarer Kellerraum - Stellplatz am Haus - ausreichend Besucherstellplätze - gepflegte Außenanlage - Hausmeisterservice und Winterdienst
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
112000 €112.000 €
3.501,09 €/m²
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
122.506 €1
Kaufpreis
112.000 €
Kaufnebenkosten
10.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.680 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.666 €
Grundbucheintrag (0,5%)
560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würthweg 7, Sigmaringen (72488)
Die idyllische Kreisstadt Sigmaringen in Baden-Württemberg beheimatet etwa 16.000 Einwohner und liegt eingebettet im Herzen des malerischen Donautals. Umgeben von grünen Hügeln und einer atemberaubenden Landschaft, besticht die Stadt vor allem durch ihr imposantes Schloss, das majestätisch im Zentrum der historischen Altstadt thront. Der Tourismus blüht hier dank einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sowie dem charmanten Flair der Altstadt.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet das Donautal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren auf der Donau und Klettern. Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Sigmaringen, was sie zu einem idealen Standort für Vermietungen macht. Mit dem Stadtbus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt innerhalb von ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden.
Sigmaringen verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Diese charmante Stadt bietet somit alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr GSW-Maklerteam
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
