Mehrfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €

1.199 €/m²

15 Zimmer  •  417 m²  •  887 m² Grundstück

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Weickersdorferstraße 35, Weickersdorf, Bischofswerda (01877)

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Weickersdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Bischofswerda im Landkreis Bautzen und verbindet die Vorteile einer gewachsenen, ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zu einer funktionierenden Kleinstadtinfrastruktur. Gerade diese Kombination macht den Standort für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Nähe zur Stadt Bischofswerda sichert eine zuverlässige Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Schulen, Kindertagesstätten sowie einem Bahnanschluss mit Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitieren Mieter in Weickersdorf von einer deutlich entspannteren Wohnatmosphäre, geringerer Verdichtung und einem hohen Maß an Wohnruhe – Faktoren, die zunehmend nachgefragt werden.

Aus Anlegersicht stellt die Lage einen stabilen Markt dar, der weniger von kurzfristigen Preisschwankungen betroffen ist als hochverdichtete Ballungsräume. Die Nachfrage speist sich insbesondere aus Haushalten, die bewusst bezahlbaren Wohnraum im Umland suchen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen. Dies wirkt sich positiv auf Vermietbarkeit, Mieterbindung und Leerstandsrisiko aus.

Die landschaftlich geprägte Umgebung bietet einen zusätzlichen Standortvorteil: Grünflächen, Natur und Naherholungsmöglichkeiten erhöhen die Lebensqualität nachhaltig und stärken die Attraktivität des Wohnstandorts – ein Aspekt, der gerade bei langfristigen Mietverhältnissen eine entscheidende Rolle spielt.

Insgesamt bietet Weickersdorf bei Bischofswerda einen ausgewogenen Standort mit kalkulierbarem Risiko, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine Lage, die weniger von spekulativen Überhitzungen geprägt ist, dafür aber durch Beständigkeit, Verlässlichkeit und nachhaltige Erträge überzeugt.