Exklusives Architektenhaus in ökologischer Holzriegelbauweise mit Infinity-Pool und Burgblick
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus gebaut 2017, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 10.090 m², bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick Richtung Burg Güssing, den Sie sowohl von der Terrasse als auch vom Infinity-Pool aus in vollen Zügen genießen können.
Die in ökologischer Holzriegelbauweise errichtete Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 320 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Eckdaten
. Wohnfläche ca. 250 m²
. Nutzfläche ca. 320 m²
. Grundstück ca. 10.090 m²
. Hochwertige Holzriegelbauweise
. Traumhafter Burgblick Richtung Güssing
. Wohnbereich auf zwei Ebenen gestaltet
. 3 Badezimmer und 3 WCs
. 4 Schlafzimmern
Nachhaltigkeit & Raumklima
. Ökologischer Wandaufbau mit Papierdampfbremse, Zellulose und Holzweichfaserdämmung
. Lehmstreichputz für ein gesundes und natürlich reguliertes Raumklima
. Kontrollierte Wohnraumlüftung
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
Innenausstattung & Wohnqualität
. Hochwertiger, geölter Klebeparkettboden im gesamten Wohnbereich
. Großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht
. Dreifach verglaste Fenster
. Elektrische Raffstores
Ein besonderes Qualitätsmerkmal:
. Maßgefertigte Tischlerarbeit bei Küche, Innentüren und Fenstern - hochwertige Handwerksqualität bis ins Detail
Weitere Highlights im Wohnbereich:
. Spiral-Weinkeller mit elektrisch öffnender Glasluke - ein architektonisches Design-Statement
. Panoramakamin mit Glasflächen für stilvolle Wohnatmosphäre
Küche & Genussbereiche
Die hochwertige Küche wurde als exklusive Tischlerküche realisiert und überzeugt durch durchdachte Funktionalität und besondere Ausstattungsdetails:
. Zusätzliche Backküche für funktionales Arbeiten
. Integrierter Abfall Zerkleinerer im Abfluss
. In die Arbeitsplatte integriertes Kühlfach für Getränkeflaschen
. Separates Gerät zur Eiswürfelproduktion (Ice Maker)
Perfekt für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Bewirten.
Außenbereich - Wohnen & Genießen
Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie:
. Integrierter Pizzaofen
. Outdoor-Küche
. Atemberaubender Blick auf die Burg Güssing
Ein absolutes Highlight:
. Salzwasser-Infinity-Pool (ca. 1 Jahr alt) mit spektakulärem Ausblick
Parken & Infrastruktur
. Doppelgarage mit Zufahrt von zwei Seiten - besonders komfortabel und praktisch
. Zusätzlicher Autoabstellplatz
. Carport mit vorbereiteter Verkabelung für 2 E-Ladestationen
Technische Ausstattung
. Photovoltaikanlage (9 kW)
. Klimaanlage im Schlafzimmer
. Entkalkungsanlage
. Alarmanlage & Videoüberwachungssystem
. Flachdach mit Feuchtsensoren
Grundstück & Lage
Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 10.090 m² bietet maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit einzigartigem Fernblick.
Fazit
Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise:
. nachhaltige Bauweise
. moderne Architektur
. hochwertige Tischlerqualität
. luxuriöse Ausstattung
. und eine außergewöhnliche Lage mit Burgblick
Ein exklusives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Lebensstil.
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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