Wohnung zum Kauf
22400 €
1.039 €/m²
1,5 Zimmer • 21,6 m²

Viechtach - gemütliches Ferienappartement im Hotel am Pfahl

Das voll möblierte Ferienappartement liegt auf Ebene 4 im Hotel am Pfahl in Viechtach. Die Wohnfläche von gut 21 m² verteilt sich auf getrennten Schlaf- und Wohnbereich, Kochnische und innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Föhn. Ein überdachter Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienappartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Die Nebenkosten (ohne Rücklagenzuführung) trägt der Pächter.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Garten
möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

22400 €

1.039,44 €/m²

Hausgeld

121 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 711,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 711,12 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

24.432 €1

Kaufpreis

22.400 €

Kaufnebenkosten

2.032 €

Notarkosten (1,5%)

336 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

784 €

Provision für Käufer (3,57%)

800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

112 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viechtach (94234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hotel am Pfahl liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung am Stadtrand von Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Viechtach ist umgeben von der herrlichen Natur des Bayerischen Waldes. Hier finden Sie Ruhe und Erholung; zahlreiche Wanderwege laden zudem dazu ein, die umliegenden Bayerwaldberge zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

Partnerschaft

Frau Selina KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24DXQ114IXXY

Referenznummer: 1/20/583-583/010303

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