3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.12.2026
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
408900 €408.900 €
4.756 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.12.2026
*RESERVIERT*Raus aus dem Haus - rein ins Wohlgefühl: barrierefreie Balkonwohnung in Bad Camberg
Der Baubeginn bei Haus 2 im Quartier an der Kirche hat gestartet!
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung in Bad Camberg, bietet alles, was anspruchsvolles und komfortables Wohnen ausmacht - perfekt für alle, die ihr Haus hinter sich lassen und in eine neue, barrierefreie Balkonwohnung mit großzügigem Raumgefühl ziehen möchten. Diese Immobilie im Erstbezug bietet gehobene Ausstattung und modernen Komfort auf 85,98 m² Wohnfläche.
. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sich im Bau befindlichen Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. . Sie verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad, ideal für Paare oder Einzelpersonen . Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. . Zwei Außenstellplätze mit einem Preis von jeweils 12.000€. . Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. . Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. . Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet Komfort und Sicherheit für alle Bewohner. . Die moderne Wärmepumpe und Stromversorgung garantieren effiziente und umweltfreundliche Energienutzung.
Diese Immobilie vereint Barrierefreiheit und niedrige Energiekosten mit gehobenem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
408900 €408.900 €
4.755,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
441.613 €1
Kaufpreis
408.900 €
Kaufnebenkosten
32.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.134 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach, Bad Camberg (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Bad Camberg
Bad Camberg, eine charmante Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8 und verfügt über eine direkte Anbindung an die A3, die Frankfurt am Main und Köln verbindet. Der Bahnhof Bad Camberg bietet regelmäßige Zugverbindungen und ermöglicht eine schnelle und bequeme Pendelmöglichkeit in die umliegenden Großstädte.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Dazu gehören:
- Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und Apotheken - Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten - Schulen und Kindergärten für alle Altersgruppen - Umfangreiche medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und dem Kreiskrankenhaus - Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Sportplätze und Wanderwege
Bad Camberg ist auch für seine malerischen Parks und Grünflächen bekannt, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zum Westerwald und zum Taunus machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.
Zusammengefasst bietet Bad Camberg eine hervorragende Lebensqualität, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
