Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
399000 €
5.180 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit angegliedertem Einraumbüro und WC -Erbbauzins monatlich ca. 35.- €-

Wir bieten hier eine schöne, sanierte 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf an.
Als Besonderheit ist dieser Wohnung ein Büroraum mit eigenem WC angegliedert.
Somit stehen den späteren Eigentümern insgesamt 4- Zimmer zur Verfügung.
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Da der Büroraum in sich abgeschlossen ist, kann dieser Raum ideal als Homeoffice genutzt werden. Aber auch die externe Vermietung des Büros stellt eine sinvolle Option dar.
Dieses Wohnkonzept wird sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss angeboten...
Zu jeder Wohnung kann ein Kfz- Außenstellplatz miterworben werden.

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

5.180,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Hausgeld

371 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei...

Geschätzte Gesamtkosten

426.930 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

27.930 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wollmatinger Straße 52, Petershausen, Konstanz (78467)

Das Gebäude mit lediglich 4- Wohnungen liegt zentral mit bestem Anschluss an den ÖPNV. Bushaltestellen von der Tür.
Der Bahnhof Petershausen, und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt.
Die Uni- Konstanz ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die HTWG kann problemlos über die Fahrradbrücke angefahren werden.

Weitere Informationen

Gebäude Das Gebäude wurde im Jahr 2025/2026 umfangreich saniert. Es besteht kein Sanierungsstau. Alle Wohnungen erhielten neue Bäder und Einbauküchen. Sanitärleitungen und die gesamte Elektrik wurden erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Es wurde eine neue Gasheizung verbaut. Das Dach wurde energetisch saniert, isoliert und neu eingedeckt.
Besichtigungstermine Die Wohnungen stehen aktuell leer, und können jederzeit nach vorheriger Absprache besichtigtigt werden Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien GmbH Maus & Werner

Wollmatinger Straße 52 a, 78467 Konstanz

Partnerschaft

Herr Horst WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 236WKUZN62KA

Referenznummer: 12-2026

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei399000 €399.000 €5.180 €/m²3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortWollmatinger Straße 52, Petershausen, Konstanz (78467)AnrufenKontaktieren