Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

650000 €650.000 €

4.235 €/m²

5,5 Zimmer  •  153,5 m²  •  186 m² Grundstück

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Staufen, Staufen im Breisgau (79219)

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Die sonnige Doppelhaushälfte bietet 153,5 m² Wohnfläche auf einem 186 m² großen Grundstück. Zwei Terrassen ergänzen das Wohnen im Freien: eine im pflegeleichten Vorgarten, die zweite liegt geschützt hinter dem Haus und ist direkt von der Küche aus und durch´s "Schöpfle" erreichbar.

Das Leben im Haus spielt sich auf mehreren Ebenen ab: Essen und Wohnen, drinnen und draußen im Erdgeschoß, Schlafen wohnen und Wellness im OG und Hobby oder Arbeit unter dem Dach in einem außergewöhnlich geschnittenen Studio, das sich ideal als Atelier oder Homeoffice eignet. Wer getrennte Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten schätzt, wird sich hier sehr wohlfühlen. Wer ebenerdiges Wohnen sucht, findet eher bei einem anderen Zuschnitt die passende Lösung.

Das "Schöpfle" ist ein großer, überdachter Wirtschaftsraum. Er zieht sich ums Eck bis zur hinteren Terrasse und bietet viel Platz für Gartenmöbel, Kaminholz, Fahrräder und Mülltonnen. Im Sommer bleibt es hier angenehm schattig, beim unserem Garagenflohmarkt war es der kühlste und entspannteste Platz.

Zustand:
Das Haus wurde in den letzten 11 Jahren durch ein befreundetes Paar bewohnt, die es liebevoll gepflegt haben. Es ist sofort bezugsfertig und bewohnbar - von kleinen Schönheitsreparaturen abgesehen.

Gleichwohl werden die neuen Eigentümer diverse Renovierungs- Modernisierungsmaßnahmen durchführen wollen, um die Immobilie der aktuellen Zeit anzupassen. Die Höhe der Investition ist eine Frage von Geschmack und Anspruch.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 64,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen