Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €

1.169 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²

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Mumsdorf, Meuselwitz (04610)

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und ist aktuell vermietet. Für renditeorientierte Käufer ist vor allem die Kennzahl interessant: Bei einem Kaufpreis von 145.000 € ergibt sich eine Rendite von ca. 7,69 %. Damit bewegt sich das Objekt in einem Bereich, der im aktuellen Marktumfeld für Bestandswohnungen selten geworden ist - insbesondere bei dieser Größe.

Die Raumanzahl eröffnet zudem mehrere Vermietungsoptionen: klassisch an Familien, aber auch an Mieter mit Arbeits-/Gästezimmerbedarf. In der Praxis sorgt genau diese Flexibilität häufig dafür, dass die Nachfrage bei Neuvermietungen nicht nur "aus einem Topf" kommt, sondern aus mehreren Zielgruppen - was Leerstandsrisiken reduziert.

Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gepflegt, jedoch nicht in allen Bereichen auf modernstem Stand. Das ist für Kapitalanleger nicht zwingend ein Nachteil: Wer mittelfristig gezielt optimiert (z. B. optische Aufwertung, kleine Modernisierungsschritte), kann die Einheit weiter entwickeln und perspektivisch Miete sowie Marktwert steigern - ohne sofort ein großes Sanierungsprojekt daraus machen zu müssen.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus vorhanden; ein der Wohnung fest zugeordneter Stellplatz besteht nicht. Die Wohnung wird im laufenden Mietverhältnis verkauft - ideal für Anleger, die eine direkt laufende Kapitalanlage suchen, statt erst vermieten zu müssen.

Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00