Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage bei Bad Doberan | www.LUTTER.net
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Bartenshagen-Parkentin bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche alles, was für ein komfortables Familienleben benötigt wird. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie zwei Badezimmer, die den Alltag einer Familie angenehm erleichtern.
Die Immobilie wird durch eine moderne Gaszentralheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt. Das großzügige Grundstück von ca. 520 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.
Die solide Bausubstanz und die funktionale Ausstattung machen dieses Haus zu einer idealen Grundlage für alle, die ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten. Ob als Erstwohnsitz für Familien oder als ruhiger Rückzugsort abseits des städtischen Trubels - dieses Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Merkmale
520 m² Grundstück
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
3.439,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
406.198 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.080 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.758 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Bartenshagen-Parkentin liegt idyllisch im Herzen Mecklenburgs und vereint das Beste aus ruhigem Landleben und optimaler Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Bad Doberan, die mit ihrem bekannten Münster, der Molli-Bäderbahn und einer vielfältigen Versorgungsinfrastruktur überzeugt und in wenigen Minuten erreichbar ist.
Für Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden, sodass die Kleinsten in gewohnter Umgebung betreut werden können. Das naturnahe Quellental lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Erholung und Naturerlebnissen ein - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien.
Die Hansestadt Rostock mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie exzellenten Verkehrsanbindungen ist ebenfalls bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wer die Seele baumeln lassen möchte, schätzt die Nähe zur Ostseeküste: Die traumhaften Strände von Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn sind in nur wenigen Kilometern Entfernung gelegen und laden zu Strandspaziergängen und Erholung am Meer ein.
Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
