Neubau von einem Wohnhaus mit je 1 FW und 1 DW (Haus 3)
Das Bauvorhaben wird auf einem ca. 1.466 m² großen Grundstück realisiert und besteht aus 2 großzügigen Doppelhäusern, die allesamt gen Süden ausgerichtet sind. Die Haushälften bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die zeitlose Fassadengestaltung mit Elementen der Bäderstilzeit gepaart mit der neuesten, technischen Ausstattung werden Sie begeistern. Der großzügige Wohnbereich sorgt für ein offenes und einladendes Ambiente. Die Lofttür aus Stahl fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein tolles Lichtspiel im Flur und Wohnzimmer. Die Häuser erhalten im Wohn- und Küchenbereich, im Flur und im Dachgeschoss eine 3-Schicht-Landhausdiele und in den Bädern, Fluren einen Naturstein Limestone. Eine hochwertige Markenküche mit Premiumgeräten lädt hier zum kochen ein. Ein wahrer Genuss! Die Treppen wurden mit hochwertigen Spots versehen. In einigen Haushälften wurde bereits ein Kamin mit einer Glasschürze eingebaut und schafft eine behagliche Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Optional kann ein Kachelofen im vorderen Haus eingebaut werden. In dieser Haushälfte wurden teilweise Tischler Einbauschränke und Badmöbel integriert.
Ein zusätzliches Highlight sind die Klafs Saunen im Untergeschoss. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen.
Die Gärten werden inseltypisch mit harmonischen Friesenwällen angelegt und laden zu idyllischen Stunden im Grünen ein.
Merkmale
1.460 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Sauna
Aufteilung wie folgt: EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und integrierter Küche, Flur/Diele sowie das Gäste-WC.
OG: Zwei Schlafzimmer, Flur und zwei Duschbäder mit WC.
UG: Zwei große Abstellräume, Flur, Wellnessbereich mit Klafs Sauna, Duschbad mit WC und ein Haustechnikraum.
DG: Ein großer Abstellraum zur individuellen Nutzung.
Die Energieausweise für die Gebäude befinden sich in der Erstellung.
Zu jeder Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz.
Die Vermarktung erfolgt gemeinsam mit der Fa. Reinhold Riel Immobilien.
Haus 3 FW 170 m² 2.245.000,- € Haus 3 DW 170 m² 1.850.000,- €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
10.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.073.295 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
223.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
120.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zur Eiche 38 (Haus 3 ), Tinnum (25980)
Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erreichen und erkunden. Der Luftkurort grenzt direkt an die Inselmetropole Westerland. Wer im Luftkurort Tinnum Urlaub macht, ist mittendrin und erreicht alle wichtigen Ziele der Insel in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Tinnumer Wiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
