je ca. 103 m² und 39 m² Terrasse, Balkon und Garten
Merkmale
Bezug: sofort
1.023 m² Grundstück
Terrasse
Es liegt eine baugenehmigte Einreichplanung für die Bestandssanierung, den Dachgeschoßausbau und den Neubau zweier Einfamilienhäuser vor.
- Aktuell steht die Villa leer - Bestandsfreie Ăśbergabe
Kaufgegenständlich sind ein Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 253 m² Wohnnutzfläche, ca. 16 m² Terrasse und 824 m² Garten Grundstückfläche gesamt: 1.023 m²
Die Villa besteht zur Zeit aus 4 Wohneinheiten und einem unausgebauten Dachboden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
6.284 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet zwischen dem Wienerwald und der Hauptverkehrsader Wiens, dem GĂĽrtel, verbindet Ottakring Tradition mit modernem Flair.
Der trendige Bezirk mit seinen Szene Treffes, seinen Märkten (Brunnenmarkt und Yppenmarkt) und einer sehr guten Infrastruktur verbindet perfekt das Leben im Grünen mit dem Leben in der pulsierenden Stadt.
Heute ist der Berg eine sehr beliebte Wohngegend Wiens. Der sehenswerte Ottakringer Friedhof, die historische Kuffner Sternwarte (aus dem 19. Jahrhundert, lädt mit detailgetreu restaurierten astronomischen Instrumenten zum Sterneschauen ein), die Jubiläumswarte auf dem Gipfel des Wilhelminenberg und das Schloss Wilhelminenberg, 1908 im Neo-Empire-Stil erbaut, laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein
Der 16. Bezirke weist trotz der Grünlage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung innerhalb Wiens auf. Die U3 Station Ottakring ist zeitgleich Haltepunkte diverser Straßenbahn- und Buslinien. Von hier aus können alle wesentlichen Orte der Innenstadt in kürzester Zeit erreicht werden. Ein gut ausgebautes Netz an Buslinien ergänzt das Angebot des öffentlichen Verkehrs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Freifläche: 16,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 824,00 m², Bundesland: Wien
