Version: 8.26.0Navigation überspringen
310.000 €
3,5 Zimmer  •  103 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
310000 €
3.010 €/m²
3,5 Zimmer  •  103 m²

Wohnen mit Blick auf den Klostersee- charmantes Dachgeschossrefugium in Pfullingen!

Sonntagmorgen, der Kaffee dampft - draußen auf der Dachterrasse beginnt der Tag, bevor die Stadt aufgewacht ist. Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² liegt oben, wo Licht und Luft in einer anderen Qualität ankommen. Dachfenster in mehreren Räumen, zwei separate Außenbereiche und ein Wintergarten, der sich zwischen Küche und Balkon schiebt: das ist ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt.

Der Grundriss ist klar gegliedert, ohne eng zu wirken. Der große Wohnraum mit Erker öffnet sich zur großen Terrasse. Die separate Küche mit Fenster zum Wintergarten schafft eine ruhige Blickachse, die beim Kochen mehr Raum gibt als erwartet. Die beiden weiteren Zimmer sind nach hinten gelegen, teilen sich den Balkon und lassen sich flexibel nutzen: als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist gepflegt, mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - alles, was du brauchst, in zeitloser Gestaltung.

Ein eigener Abstellraum in der Wohnung bieten praktischen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz und der zusätzliche Kellerraum im Untergeschoss sorgen für Komfort im Alltag.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen - melde dich gerne bei uns!

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Veranda
  • Tiefgarage
- Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Korkboden und Fliesen
- Holztüren und Holzzargen
- Zwei Balkone und ein Wintergarten
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- Kein Aufzug

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
310000 €
3.009,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pfullingen (72793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnst du ruhig und naturnah - und bist trotzdem bestens angebunden. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend von Pfullingen, am südlichen Rand von Reutlingen, umgeben von grünen Wiesen und dem malerischen Albtrauf. Spaziergänge, Radtouren oder kleine Wanderungen kannst du direkt vor der Haustür starten. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Reutlinger Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Alessia Klotzbier
Frau Alessia KlotzbierDein Kontakt
Online-ID: 25IPIN72U35K
Referenznummer: 8120
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?