Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 748 m² in naturnaher und ruhiger Umgebung. Das Grundstück fällt von der Zufahrt zum hinteren Bereich leicht ab und bietet dadurch interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Am Grundstücksende verläuft ein kleiner Bachlauf, der dem Grundstück einen besonderen, idyllischen Charakter verleiht.
Bebaubarkeit: Die Baumöglichkeiten unterliegen dem § 34 BauGB. Für das voll erschlossene Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche vor, sodass eine zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist.
Highlights auf einen Blick: . 748 m² Grundstücksfläche . leicht abfallendes Gelände . Baugenehmigung vorhanden (EFH ca. 160 m² Wfl. auf nur zwei Ebenen) . voll erschlossen . kleiner Bachlauf am Grundstücksende . Reizvolle, naturnahe Umgebung
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die naturnah wohnen und ohne Verzögerung mit dem Hausbau beginnen möchten.
Merkmale
748 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
600,27 €/m²
Provision für Käufer
1,8 % inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
457.082 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
8.082 €
2
Provision für Käufer (1,8%)
8.082 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegernbach, Mittelstetten (82293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Grundstück liegt in Tegernbach, einem Gemeindeteil von Mittelstetten im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Es liegt nur unweit des Hauptortes in einer ländlich geprägten Region zwischen Augsburg (ca. 20 km südöstlich) und München. Mittelstetten bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Grundversorgung des täglichen Lebens ist im Ort und in den nahegelegenen Nachbargemeinden gewährleistet Der Ort ist sehr gut in das regionale Straßennetz integriert. Die Autobahn A8 (München-Augsburg) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Bahnhöfe Mammendorf (S-Bahn-Anschluss nach München) und Althegnenberg bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Vielfältige Busverbindungen ergänzen das Angebot. Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Feldern und Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Sport- und Vereinsangebote sowie die nahegelegene Golfanlage Tegernbach erhöhen den Freizeitwert. Zusätzlich laden zahlreiche Ausflugsziele im Umland zu Aktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
