Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 48,4 m² EG Egglfing Bad Füssing 94072

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.584 €/m²
2 Zimmer • 48,4 m² • EG

Traumhafte EG-Wohnung in idyllischer Lage - Ferienwohnung möglich

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt - ob zur dauerhaften Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder für die Vermietung an Kurgäste und Urlauber.

Der sonnige Südwestbalkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Alle Räume verfügen über Fenster und sind dadurch angenehm hell. Die Wohnung ist voll möbliert (auf Wunsch) - einziehen oder vermieten leicht gemacht!

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

? Ausstattung im Überblick

Sonniger Südwestbalkon mit Markise

Hochparterre - bequem erreichbar

Voll ausgestattete Küche und Möblierung auf Wunsch inklusive

Helles Wohnzimmer & ruhiges Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster und Wanne

Alle Räume mit Tageslicht

Großer, abgeschlossener Hobbyraum im Untergeschoss - ideal als Home-Office, Atelier oder Lager

Eigenes zusätzliches Kellerabteil

PKW-Stellplatz direkt am Haus

Gasheizung 2022

Fahrradkeller für die gemeinsame Nutzung

Ruhige Wohnlage in Egglfing

Haltestelle des Bäderbusses in direkter Nähe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.584,25 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

134.375 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

9.375 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.375 €

Provision für Käufer (2%)

2.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egglfing, Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Egglfing - nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Füssings und den bekannten Thermen entfernt. Die Bäderbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht bequeme Mobilität - auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges ?? Nutzungsmöglichkeiten

Als Ferienwohnung (ideal für Kurgäste & Urlauber)

Zur Eigennutzung als Ruheoase im Bäderdreieck

Als Kapitalanlage zur Vermietung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen