Bei dieser klassischen Immobilien-Kapitalanlage handelt es sich um eine ca. 42 qm große, vermietete Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Kernstadt von Paderborn.
Das Apartment verfügt über zwei Wohnräume und somit auch über den Komfort von einem separaten Schlafzimmer. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gehalten worden. Das Badezimmer ist als Duschbad eingerichtet, mit bodengleicher Duschfläche. Sehr angenehm ist hier die Tatsache, dass die Belichtung und Belüftung durch ein Fenster gewährleistet wird.
Zu der Wohnung gehören ein Balkon, ein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Aussenstellplatz.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Der prima Zustand bestätigt sich auch im Gebäude und im Außenbereich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.286,05 €/m²
Provision für Käufer
3,00% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
154.985 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3%)
4.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmolder Straße 200, Kernstadt, Paderborn (33100)
Das Gebäude befindet sich am Ortsausgang der Paderborner Kernstadt.
Von hier aus haben Sie einen sehr guten Anschluss an den Nahverkehr, mit Bushaltestelle in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Bundesstraße 1, mit direkter Anbindung an die Autobahn 33.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Maklerhonorar:
Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,00 % (inkl. MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig.
Miete:
Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von € 485,00 gezahlt (inkl. KFZ-Stellplatz).
