Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Mannheim
Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ideale Weise miteinander verbindet.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt die Wohnung ein helles und freundliches Wohngefühl. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial.
Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand.
Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre gute Größe und flexible Nutzbarkeit - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Kellerraum. Diese Immobilie vereint eine solide Substanz mit einer attraktiven Lage und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
.ca. 80 m² Wohnfläche .3 Zimmer .großzügiger Wohn- und Essbereich .sonniger Balkon .Einbauküche .Badezimmer mit Badewanne .Kellerraum .gepflegter Laminat- und Fliesenboden .moderne Gas-Etagenheizung .gepflegte Wohnanlage .solide Bausubstanz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.562,50 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtgebiet von Mannheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
