Exklusive Stadtvilla in Menden - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese projektiert geplante Villa in Menden/Sauerland bietet Ihnen ein exklusives Zuhause mit 4,0 Zimmern auf 166,68 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern erfüllt dieses moderne Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück von 395 m² gibt Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Die Villa wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Ausstattung. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach den Standards Niedrigenergie, KfW 40 und KfW 55. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres neuen Heims. Die flexible Gestaltung der Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch ermöglicht es Ihnen, die Räume mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat auszustatten, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit punkten.
Merkmale
395 m² Grundstück
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung - Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern - Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
414469 €414.469 €
2.486,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
464.495 €1
Kaufpreis
414.469 €
Kaufnebenkosten
50.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.217 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.797 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.072 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lendringsen, Menden/Sauerland (58710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Menden im schönen Sauerland, einer Region, die durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag erleichtern. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Angebote sind hier vielfältig vorhanden, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Wohnen und Erholung genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro
