Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.350.000 € 6 Zimmer 216,3 m² 297 m² Grundstück Feudenheim Mannheim 68259

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
1350000 €
6.241 €/m²
6 Zimmer • 216,3 m² • 297 m² Grundstück

Exklusives Wohnambiente in Bestlage - Ihr neues Zuhause in Feudenheim provisionsfrei bei realunis

Im Herzen des begehrten Stadtteils Mannheim-Feudenheim entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur mit modernster Energieeffizienz verbinden. Feudenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims - grün, familienfreundlich und mit idealer Anbindung an Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier verschmelzen urbanes Leben und Ruhe zu einem besonders hohen Maß an Wohnqualität.

Die Neubauten überzeugen durch hochwertige Bauweise und zukunftsweisende Haustechnik. Errichtet nach den Standards des Gebäudeenergiegesetzes, bieten sie ein nachhaltiges Energiekonzept: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speichersystem sowie effiziente Fußbodenheizung sorgen für niedrige Energiekosten und ein komfortables Wohnumfeld. Dreifachverglaste Fenster, sorgfältig geplante Dämmung und modernste Technik garantieren höchsten Wohnkomfort. Auch die Innenausstattung der Doppelhaushälften lässt keine Wünsche offen: Großformatige Fliesen, edles Eichenparkett, elegante Naturstein-Details sowie helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein exklusives Ambiente. Ein optionaler Aufzug, der alle Etagen verbindet, ermöglicht barrierearmes Wohnen und unterstreicht den hochwertigen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten mit großer Terrasse, ideal für gesellige Stunden oder entspanntes Sonnenbaden. Ergänzt wird dies durch eine private Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet. Darüber hinaus haben künftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen - von der Materialwahl über die Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung.

Merkmale

297 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Die Doppelhaushälften bestechen durch ihre hochwertige, zeitlose Ausstattung, die ein elegantes und gemütliches Wohngefühl vermittelt. In den Wohn- und Schlafzimmern sorgen edle Eichenparkettböden für Wärme und natürliche Eleganz, während die Bäder und Gäste-WCs mit stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen und modernen, weißen Sanitärelementen ein luxuriöses Spa-Ambiente schaffen. Wandhängende WCs, elegante Waschtische und Armaturen in Chrom runden das hochwertige Raumgefühl ab.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen und die private Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten und den Garten auf natürliche Weise mit dem Wohnraum verbinden. Die Außenbereiche laden zum Spielen, Gärtnern oder zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.

Die lichtdurchfluteten Räume, die harmonischen Materialien und die hochwertigen Türen, Fensterbänke und Treppen schaffen ein Zuhause, das Stil und Komfort vereint. Gleichzeitig haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen: Ob Farb- und Materialwahl, Raumaufteilung oder Ausstattung - jeder kann seine Doppelhaushälfte individuell gestalten und so ein einzigartiges Zuhause schaffen, das perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passt.

Zu jeder Einheit gehören zwei private Stellplätze. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein repräsentatives Zuhause legen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

6.241,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.444.500 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

94.500 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

67.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feudenheim, Mannheim (68259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mannheim-Feudenheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Der traditionsreiche Stadtteil bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: kurze Wege, eine lebendige Nachbarschaft und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Für den täglichen Bedarf stehen entlang der Feudenheimer Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch den beliebten Wochenmarkt am Rathausplatz, auf dem Sie jeden Freitag frische regionale Produkte genießen können.

Familien finden in Feudenheim ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot: mehrere Kindergärten, darunter das Kinderhaus Feudenheim oder der Evangelische Kindergarten Eberbacher Straße, liegen in unmittelbarer Nähe. Grund- und Realschule sind direkt im Stadtteil vorhanden, weiterführende Gymnasien sind in den angrenzenden Vierteln schnell erreichbar.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Feudenheimer Au und dem Neckar, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Dank hervorragender Anbindung an Straßenbahn und Bus ist die Mannheimer Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Autobahnen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

realunis GmbHMaklerbüro

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Herr Richard SchröterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l5ql5y

Referenznummer: rl1473

realunis GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

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