Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick auf die Eifel
Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die malerische Eifel bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und Naturliebhaber sind. Das komplette Gebäude ist mit schönem weißen Klinker verklinkert, was einen wunderbaren Effekt erzeugt und dem Haus eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Dieses moderne Zuhause verfügt über eine zeitgemäße und hochmoderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen. Der Garten ist eine Oase der Entspannung, perfekt für ruhige Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse bietet einen einzigartigen Blick auf den Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Im hinteren Bereich des Grundstücks haben Sie einen großen Parkplatz, welcher für ca. 6-7 Autos Platz bietet, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste gewährleistet. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was Ihnen nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Zusätzlich sorgt die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein behagliches Wohnklima. An schönen, gemütlichen Abenden haben Sie die Möglichkeit, die Sauna zu nutzen, die einen direkten Zugang zum eigenen Pool im Gartenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Highlights: . Atemberaubender Blick auf die Eifel . Ruhige und idyllische Lage . Komplett verklinkertes Gebäude in elegantem weißen Klinker . Garage sowie Parkplatzmöglichkeiten für ca. 6-7 Autos im hinteren Bereich des Grundstücks . Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage . Fußbodenheizung im gesamten Haus . Sauna mit Zugang zum eigenen Pool . Gestaltungsmöglichkeiten im Garten
Merkmale
681 m² Grundstück
7 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
. Hochwertige Bauweise: Durchdachte und großzügige Raumaufteilung. . Energetische Bauweise: Massives Mauerwerk mit Wärmedämmung und Klinkersteinen. . Dach: Top gedämmtes Satteldach mit dunkelvioletten Dachpfannen. . Raumhöhe: o Obergeschoss: Durchgängig 2,70 m o Untergeschoss/Wohnzimmer: Durchgängig 2,90 m . Fenster: 3-fach verglaste Isolierverglasung mit Mehrfachverriegelungen und Öffnungssperren. . Rollläden: Elektronisch gesteuerte Rollläden aus gedämmtem Aluminium im gesamten Haus. . Einfahrt und Zuwegung: Mit wasserdurchlässigen Steinen gepflastert. . Bauweise: o Straßenseite: 1-geschossig mit einer Garage o Gartenseite: 2-geschossig mit einer Terrasse . Eingangsbereich: Großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. . Wohnbereich: o Im unteren Geschoss auf ca. 66 Quadratmetern befindet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essbereich. o Bodentiefe Fenster-Türelemente mit ungestörtem Blick in den Garten und in die Ferne. . Kamin: Tunnel-Kamin mit zwei Glasscheiben und einer Sichtbreite von 88 cm. . Bodenbeläge: Hochwertige großformatige Bodenbeläge. o Edelholzparkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. . Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer. . Bäder: o Zentrale Masterbad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne. o Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht im Untergeschoss. . Wellnessbereich: Exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna, hochwertiger Dusche und Toilette. . Pool: Außenpool (3x5 Meter, Tiefe 1,5 Meter) auf der Terrasse im Gartenbereich. . Treppenbereich: Speziell angefertigtes Seilgeländer. . Elektroinstallation: Busch-Jaeger Elektroausstattung. . Heizung: Daikin Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. . Photovoltaikanlage: Auf der Sonnenseite des Hauses. . Heizungssystem: Fußbodenheizung in der gesamten Villa mit separaten Thermostaten in jedem Raum. . Decken: Spanndecken in verschiedenen Designs in allen Wohnräumen. . Drainage: Rund ums Haus installiert. . Grundstück: Hochwertig angelegtes Grundstück auf 2 Ebenen mit zusätzlichen Zufahrten. . Internet: Highspeed-Internetverbindung bis 500 Mbit/s. o Internetanschlüsse im Wohnbereich, den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss und im Büro. . Heizungsraum: Mit allen Anschlüssen. . Garage: Mit elektrischem Tor. . Balkon: Zugang von beiden Schlafzimmern. . Büro: Büroraum mit Schlafmöglichkeit. . Küche: Moderne und pflegeleichte Küche mit hochwertiger Steinplatte in der Farbe Cosmic Black. . Klimaanlage: Split-System . Innentüren: Spiegel Sicherheitsglas Türen . Sicherheit: Video-Überwachungsanlage . Rasenpflege: durch Gardena Mähroboter
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.509,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reetz, Blankenheim (53945)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Reetz mit ca. 400 Einwohnern gehört zur Gemeinde Blankenheim und befindet sich auf einer Höhe von ca. 470 Metern. Das Objekt liegt in der Ortsrandlage des idyllisch gelegenen Eifeldorfes, das einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet, unter anderem durch den benachbarten Freilinger See sowie die äußerst günstige Anbindung an die A1. Nach Süden schließt an den Ort ein Freizeit- und Erholungsgebiet an, dessen Schwerpunkt der große Stausee ist, der 1975 zu diesem Zweck fertiggestellt wurde. Hier können Sie zahlreiche Aktivitäten genießen: . Angeln . Wassersport . Minigolf . Waldlehrpfad . Grillanlage . Campingplatz Der See wird mit frischem Quellwasser gespeist und hat laut offizieller Angabe eine Tiefe von bis zu 17 Metern sowie eine Wasseroberfläche von 11 ha mit bester Wasserqualität. Ein Feriendorf befindet sich auf dem "Freilinger Bruch" (Waldrichtung, 2 km vom Ort entfernt) und bietet Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, Tennisplätze und einen Kinderspielplatz. Für Wanderfreunde gibt es die Wahl zwischen Fernwanderwegen, zwei EifelSpuren und zwölf EifelSchleifen sowie den örtlichen vier Rundwanderwegen. Auch für Radfahrer ist gesorgt: Auf mehreren ausgeschilderten Rundtouren können Sie die schöne Gegend rund um Reetz erkunden. Nur ca. 25 km entfernt liegt der Nürburgring mit der legendären Nordschleife, auch bekannt als die "Grüne Hölle". Eine gute Infrastruktur finden Sie im ca. 11 km entfernten Blankenheim, so wie: . Kita . Schulen . Discounter und Supermärkte . Baumarkt . Apotheke . Tankstelle . Restaurants Entfernungen: . Blankenheim: ca. 5 km . Bad Münstereifel: ca. 25 km . Euskirchen: ca. 35 km . Köln: ca. 75 km . Flughafen Köln/Bonn: ca. 85 km Von dem Bahnhof Blankenheim Wald fahren täglich mehrere Busse nach Euskirchen und Gerolstein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle näheren Angaben und für die Zusendung von Unterlagen gerne und persönlich zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich zu präsentieren! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
