Familienglück im Herzen von Sandersdorf-Brehna: Flair 134 mit viel Raum für alle
Dieses großzügige Einfamilienhaus Flair 134 überzeugt durch kluge Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf 130 m² Wohnfläche bietet es optimale Rückzugsmöglichkeiten und großzügige Wohnräume. Die offene Diele führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches sich perfekt für gemeinsame Stunden eignet. Im Obergeschoss finden Sie vier geräumige Räume, ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer. Erleben Sie hier wertvolles Familienleben in einer hervorragenden Lage. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Flair 134 ist zukunftssicher und energieeffizient. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmenden Porenbetonwänden, garantiert es ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Rolläden sorgen für optimalen lichtschutz. Die moderne Badausstattung bietet großzügige Fliesen und eine Vorrüstung für Photovoltaik. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit ökologischen Ansprüchen und durchdachter Bauweise.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379409 €379.409 €
2.918,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
419.512 €1
Kaufpreis
379.409 €
Kaufnebenkosten
40.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.691 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Willkommen in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Sandersdorf-Brehna, die naturnah und gleichzeitig stadtnah ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für städtische Ausflüge oder Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die A9 erreichen Sie in nur 10 Minuten, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
