Ein Haus mit Potential und weiterer Bebauungsmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
Objekt
Das bereits freigestellte und teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich In stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Lengerich. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein heller Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Abstellraum sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten und großzügigen Garten (Südausrichtung). Der Dachboden ist über eine Wendeltreppe begehbar, aber noch nicht ausgebaut. Zudem stehen Ihnen ein Teilkeller, eine Garage und eine Holzhütte für Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt ist das Haus in einem soliden Allgemeinzustand, muss aber renoviert werden. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist gem. § 34 BauBG (Nachbarschaftsbebauung) in Absprache mit dem Bauamt der Stadt Lengerich, bzw. des Kreises Steinfurt möglich.
Merkmale
985 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weitere Bebauung möglich - Gäste-WC - Teilkeller - Rollladen
- Einfamilienhaus mit Teilkeller, Klinkerfassade und Satteldach - Baujahr ca. 1906 - Anbau/Umbau 1931, 1957 und 1975 - ca. 120,25 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse - ca. 985 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage - weitere Bebauung möglich, mit eigener Zufahrt (Erschließung) über eine andere Straße - Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
2.636,17 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
355.262 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
38.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.605 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und stadtnahe Wohnlage von Lengerich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist gem. § 34 BauBG (Nachbarschaftsbebauung) in Absprache mit dem Bauamt der Stadt Lengerich oder des Kreises Steinfurt möglich. Die Zuwegung/Zufahrt zum Grundstück würde dann über eine separate Anliegerstraße erfolgen. Laut BORIS-NRW (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt) beträgt der Bodenrichtwert 240,- € pro m² Grundstücksfläche in dieser Wohnlage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
