Rarität: Sonniges Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Turenne-Denkmal
Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde Sasbach. Es ist eine seltene Gelegenheit für Privatpersonen oder Bauträger, die keine Kompromisse eingehen wollen. Hier verbinden sich die außergewöhnliche Ruhe und die zeitgleich hervorragende Anbindung mit der prestigeträchtigen Lage am Turenne-Denkmal.
Mit ca. 1.216 m² bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Auch für Bauträger und Investoren, die hier exklusive Wohnungen errichten wollen, ist die Lage und der Zuschnitt ideal. Selbst nach voller Ausnutzung des Baufensters erlaubt die Grundstückstiefe zusätzlich einen weitläufigen Garten mit hoher Privatsphäre.
Die optimale Ausrichtung des Grundstücks bietet die maximale Ausnutzung der Sonnenstunden. Der Garten nach Osten und Richtung Schwarzwald und im Westen der unverbaubare Blick auf das Turenne-Denkmal . Es ist hervorragend geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Architektur. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, was ein beständiges und wertvolles Wohnumfeld garantiert.
Merkmale
Bezug: sofort
1.216 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
533,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortsgebiet, Sasbach (77880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sasbach, am Fuße des Nordschwarzwalds gelegen, gilt als einer der attraktivsten Wohnorte in der Region. Bekannt als "Lenderdorf", verbindet Sasbach eine reiche historische Tradition mit einer modernen, familienfreundlichen Infrastruktur. Das milde Klima der Vorbergzone und die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Gemeinde zu einem gefragten Rückzugsort für Anspruchsvolle.
Das Grundstück befindet sich im Turenneweg, einer etablierten und äußerst ruhigen Wohnstraße. Hier wohnt man abseits des Durchgangsverkehrs in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld. Die Nachbarschaft ist durch großzügige Einfamilienhäuser und weitläufige Gärten geprägt, somit ist eine hohe Privatsphäre und eine angenehme soziale Struktur garantiert. Sowohl die nahegelegene Infrastruktur als auch die kurzen Wege ins Grüne erhöhen die Lebensqualität an diesem Standort. Zusätzlich ist die renommierte Heimschule Lender nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.7, Bundesland: Baden-Württemberg
