Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengelass in der Gemeinde Cavertitz
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von etwa 473 m² und ist mit einem Dreiseitenhof bestehend aus dem Bauernhaus, dem direkt angrenzenden Nebengebäude (früherer Stall) und einer Scheune bebaut. Es gibt eine befestigte Hoffläche aber keinen Garten. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 massiv gebaut und ist teilweise unterkellert. Ihnen stehen hier verteilt auf das Erd- und Obergeschoss ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die einzelnen Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten und bieten Ihnen im Zuge der notwendigen Modernisierung vielerlei Gestaltung- und Aufteilungsmöglichkeiten.
Einige grundlegende Sanierungsmaßnahmen im Bezug auf die Gebäudehülle wurden zwischen 1990 und 1994 durchgeführt. Diese beinhalteten die Dacheindeckung, den Einbau von Kunststoff- Isolierglasfenstern und das anbringen einer Vorhangfassade. Ansonsten befindet sich das Wohnhaus die verbaute Leitungstechnik, die Boden- und Wandbeläge, Innentüren usw. im Ausstattungsstandard der 70iger Jahre.
Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum Übergang in den ehemaligen Stall und in die Scheune.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Kammern
Dachgeschoss: nicht ausgebaut - mögliche Ausbaureserve
Merkmale
Bezug: sofort
473 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Wohnhaus teilweise unterkellert - Dacheindeckung, Fassade + Kunststofffenster zwischen 1990-1994 erneuert - Ofenheizung, Gasanschluss nicht möglich - Elektrik / Sanität alt - Anbau - ehemaliger Stall, wurde ca.1994 ein Bad eingebaut - Scheune - ca. 80 m² Nutzfläche - befestigte Hoffläche - kein Garten
- Anschlüsse für Wasser, Strom, Glasfaser vorhanden - Abwasseranschluss derzeit durch Sammelgrube, es muss eine biologische Kläranlage bebaut werden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
357,66 €/m²
Provision für Käufer
1925,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
54.424 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schirmenitz, Cavertitz OT Schirmenitz (04758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schirmenitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Cavertitz im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt östlich des Kernortes Cavertitz an der B 182. Durch den Ort fließt die Tauschke, ein Zufluss der Dahle. Östlich des Ortes verläuft die Landesgrenze zu Brandenburg. Die nächst größeren Städte sind Strehla (ca. 6 km), Riesa (ca.12 km) und Oschatz (ca.18 km). Das Objekt befindet sich im Ortskern.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort
