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599.000 €
3 Zimmer  â€˘  69,4 m²
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Wohnung zum Kauf
599000 €
8.637 €/m²
3 Zimmer  â€˘  69,4 m²

Top-Investment im Altbau - Frei vereinbarer Mietzins

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (oft auch als oberster Liftstock bezeichnet) des Hauses in der Pilgramgasse 15 im 5. Bezirk (Margareten). Wohnfläche beträgt ca. 69,35 m², dazu ein Balkon mit ca. 6,77 m².

Das Raumprogramm: Großzügige Wohnküche (ca. 33,05 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10,04 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 9,67 m²), ein Schrankraum (ca. 8,33 m²), ein Bad/Dusche (ca. 4,95 m²) sowie ein extra WC und ein Vorraum.

Der Grundriss ist gut durchdacht: man betritt die Wohnung, gelangt in den Vorraum, von dort in die Wohnküche - zentral gelegen -, die Freifläche (der Balkon) ist direkt angebunden. Die Schlafzimmer sind separiert, sodass Ruhe gewährleistet ist.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr1870
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
8.637,35 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzĂĽglich Ust.

Lage

address-icon
Pilgramgasse 15, Wien, Margareten / Wien 5., Margareten (1050)
Die Wohnung liegt im Herzen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, den Naschmarkt und die Mariahilfer StraĂźe.

U4-Station Pilgramgasse (ca. 2 Minuten zu FuĂź)

Buslinien 13A, 14A und 59A

Rasche Verbindung in die City und zu Hauptverkehrsachsen

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.03, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 17.22, Distanz zur Autobahn: 2.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.17

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Ăśber den Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine JeitschkoDein Kontakt
Online-ID: 2ls5b5z
Referenznummer: 2025-1050-15
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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