Attraktives Baugrundstück am Husumer Schlosspark mit Bauvorbescheid für 35 Wohnungen
Auf dem Gelände des ehemaligen Parkhotel und Kongresszentrum am Schlosspark in Husum befindet sich dieses, ca. 1.615 m² große, Grundstück und wartet auf seine Bebauung. Die mitverkaufte Planung für die Errichtung eines fünfgeschossigen Neubaus mit 35 Wohnungen und 25 PKW-Stellplätzen kommt in Zeiten des Wohnraummangels genau zum richtigen Zeitpunkt in unser Angebot. Das direkt nebenan befindliche und erst vor ein paar Jahren errichtete Serviced-Wohnen-Apartmenthaus prägt durch seine moderne und in klassischem Rotklinker-Optik gehaltene Fassade den ehemaligen Hotel- und Kongressstandort.
Dieses Angebot soll die noch vorhandene Lücke zwischen Alt- und Neubau schließen, die Eigentümer haben dazu im Rahmen eines erst kürzlich ergangenen positiven Bauvorbescheids Baurecht geschafffen.
Grundstück mit positivem Bauvorbescheid
Wohnraum ist auch in Husum knapp, vor allem das nahgelegene und fußläufig entfernte Klinikum Nordfriesland aber vor allem auch die gute Lage direkt am Schlosspark macht das Projekt so attraktiv. Die vorhandene Planung sieht einen sinnvollen Wohnungsmix aus 2-4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 40 m² bis 95 m² vor und geht damit auch auf die aktuell vermehrt gefragten Wohnungszuschnitte ein. Eine Parkebene mit insgesamt 25 freien und größtenteils überdachten Stellplätzen erfüllt die behördlichen Anforderungen an einen Stellplatzschlüssel von 0,7.
Lukrative Verwendungsmöglichkeiten bieten sich aufgrund erhöhter Nachfrage sowohl bei der Vermietung aber auch durch den Einzelverkauf oder Verkauf en bloc. Die aktuelle Förderlandschaft in Schleswig-Holstein bietet außerdem interessante Investitionsmöglichkeiten.
Merkmale
1.615 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
513,93 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf Käuferseite. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
879.385 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
49.385 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
49.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in der Erichsenstraße befindet sich im zentralen Stadtgebiet von Husum. Die Erichsenstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, die vorwiegend von Wohnhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe liegen das Klinikum Nordfriesland sowie weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens, was die Lage besonders für medizinische Fachkräfte attraktiv macht. Vis-a-vis zum Schlosspark von Husum gelegen, einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten an der Westküste Schleswig-Holsteins, unterstreicht die besondere Lage des Baugrundstücks. Der Schlosspark ist für seine alljährliche Krokusblüte bekannt, bei der über 4 Millionen Krokusse den Park in ein lilafarbenes Blütenmeer verwandeln. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, diese natürliche Schönheit direkt vor der Haustür zu genießen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungseinrichtungen, wie Arztpraxen und Apotheken. Die Altstadt von Husum mit ihren historischen Gebäuden, dem Hafen und dem Schloss ist fußläufig erreichbar und bietet ein attraktives Freizeitangebot. Der Husumer Bahnhof, der IC-Verbindungen unter anderem nach Hamburg und Westerland bietet, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Bundesstraße 5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Eckdaten
Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid:
Überbaute Fläche: 687,80 m² Grünfläche: 475 m² Wohneinheiten: 35 Stellplätze: 25 Stellplatzschlüssel: 0,7 Wohnfläche gesamt: 2.218 m² Nutzfläche gesamt: 1.071 m² Gesamtfläche: ca. 3.289 m²
