Penthousewohnung mit großer Dachterrasse (ca. 85 m²) in zentraler Lage
Grundstück: Flurstück 6269 Gemarkung Geesthacht in Größe von insgesamt 5.338 m².
Das Grundstück ist bebaut mit drei Mehrfamilienhäusern (Schüttberg 1, 3 und 5) mit insgesamt 90 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Parkdeck.
Wohnanlage Schüttberg 1, 3 und 5: Die Wohnanlage Schüttberg 1 - 5 mit seinen drei Mehrfamilienhäusern und der Tiefgarage wurde ca. 1972 in konventioneller Massivbauweise mit hellem Verblendmauerwerk und Flachdach erstellt. Alle drei Gebäude sind unterkellert. Die Tiefgarage wird zurzeit saniert, für die Finanzierung dieser Sanierung wurde eine Sonderumlage erhoben, die von dem Eigentümer bereits bezahlt wurde.
Eigentumswohnung Nr. 86: Die Eigentumswohnung Nr. 86 liegt im Staffelgeschoss hinten links. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101,46 m² und teilt sich wie folgt auf:
2006 wurden neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Mietverhältnis: Die Eigentumswohnung ist vermietet. Bei dem Mietvertrag handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mietverhältnis besteht seit 1999). Der monatliche Mietzins beträgt 484,00 € (netto kalt) für die Wohnung zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung und 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz (Mieteinnahmen netto kalt p. a. = 6.168,00 €).
Merkmale
vermietet
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss
Die Penthousewohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Einbauküche (Mietereigentum/ helle Küchenfront) bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken
- Bad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken sowie WC; Sanitärobjektfarbe = weiß
- Fußböden: Parkett = Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer, Abstellraum und Flur Fliesen = Küche und Bad
- Wände größtenteils gestrichen bzw. tapeziert und gestrichen, in der Küche (Arbeitsschild) und im Bad teilweise gefliest
- Decken gestrichen bzw. mit Raufaser tapeziert bzw. gestrichen
- Innentüren: Türblätter als Stiltüren in weiß mit Stahlzargen
- Wohnungseingangstür: Türblatt in Holz (außen mahagoniartig/ innen weiß gestrichen) mit Stahlzarge
- Kunststoff-Fenster (innen weiß /außen Holzdekor) mit Isolierverglasung
- zwei großzügige Dachterrasse (ca. 85 m² Grundfläche) mit Gartenplatten belegt und seitlicher Abtrennung
- Türsprechanlage
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Fabrikat: Buderus, Logano / Einbau 2005)
- Kellerraum Nr. 86.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.365,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Hausgeld
513.83 €513,83 €
Provision für Käufer
Die an uns nach Vertragsabschluss zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist je zur Hälfte vom Käufer (3,57 % = 8.889,30 €) und vom Verkäufer (3,57 % = 8.889,30 €) zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
28.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schüttberg 5, Geesthacht (21502)
In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 31.500 Einwohnern. Geesthacht gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht „wohnenswert“.
Über die Marschenautobahn (A 25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg/Rathausmarkt bzw. zur S-Bahnstation Bergedorf.
Die Penthousewohnung liegt in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die postalische Anschrift lautet: Schüttberg 5, 21502 Geesthacht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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