Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Gemünden - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, komfortabel gelebt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gemünden, das individuell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet auf 133,70 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück mit 603 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnumfeld. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Mit einem KFW55-Energieeffizienzstandard bietet dieses Fertighaus nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten und Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob großzügiger Wohnbereich, praktische Räume oder besondere Extras - alles wird genau nach Ihren Wünschen geplant.
Projekt- und Baukonzept: Dieses Einfamilienhaus wird als Ausbauhaus projektiert, das bedeutet, Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen. Dabei stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater mit umfassender Unterstützung und fachkundiger Begleitung zur Seite. Unser flexibles Dienstleistungspaket-System bietet Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN, damit Sie den Grad der Eigenleistung optimal an Ihre Wünsche und Fähigkeiten anpassen können.
Merkmale
603 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Die Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten und unterstreichen die Qualität des Hauses. Zudem erhalten Sie ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Bodenbeläge und Tapeten sowie Steckdosen - alles für ein rundum komfortables Wohnen. Die moderne Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und hervorragende Energieeffizienz.
Eine ausführliche Luftdichtigkeitsmessung sowie eine Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie bieten Ihnen maximale Sicherheit und Planungssicherheit während des gesamten Bauprozesses.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
363646 €363.646 €
2.719,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
402.083 €1
Kaufpreis
363.646 €
Kaufnebenkosten
38.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.182 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.982 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammermühle, Gemünden (56459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gemünden in einem ruhigen Wohngebiet, das eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein - ob Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten, hier finden Sie das passende Umfeld für Ihre Familie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringt - mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten, und dank unserer Liefer- und Fertigstellungsgarantie können Sie sich auf eine verlässliche Umsetzung Ihres Bauvorhabens verlassen.
Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick Kosten zu sparen und Ihre individuelle Note einzubringen. Die sogenannte Muskelhypothek wird bei der Finanzierung anerkannt, was Ihre Baukosten weiter reduziert. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie jederzeit persönlich - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
