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1.308.000 €
45 Zimmer  •  1.189,1 m²  •  585 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
1308000 €
1.100 €/m²
45 Zimmer  •  1.189,1 m²  •  585 m² Grundstück

Kapitalanlage Nähe Brühl

Merkmale

  • vermietet
  • 585 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das MFM ist ein Eckhaus mit 9 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Es wurde in den 90 iger Jahren voll saniert. Die Böden sind mit Laminat in den Wohnräumen und mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Einbauküchen. Das Haus ist komplett unterkellert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1887
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1308000 €
1.099,98 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.346,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.130,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.452.796 €1
Kaufpreis
1.308.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.620 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
71.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.696 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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ZentrumChemnitz (09111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das MFH liegt im Zentrum an der Grenze zum Schloßgebiet. Diese Stadtteile sind bevorzugte Wohnlagen in Chemnitz. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 5 Etagen, modernisiert: 1993

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Über den Anbieter

Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz
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Partnerschaft
Hanno BeutnagelDein Kontakt
Online-ID: 2cpsl5u
Referenznummer: 531
WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen
WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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