"Handwerkertraum in idyllischer Lage: Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial"
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Jahr 1874 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial zu erwerben. Die letzte umfassendere Sanierung erfolgte im Jahr 1989 - heute wartet die Immobilie darauf, mit neuen Ideen und kreativem Blick in ein individuelles Wohnparadies verwandelt zu werden.
Das großzügige Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den klassischen Charakter eines historischen Bauernhauses. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder in Kombination mit Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu realisieren.
Linkerhand des Hauses befindet sich der Zugang zu einem beeindruckend großen Heustadel. Dieser eignet sich ideal als Unterstellmöglichkeit für größere Fahrzeuge wie beispielsweise einen Wohnwagen oder kann alternativ zu großzügigem Wohnraum ausgebaut werden.
Der Haupteingang des Hauses liegt zentral. Direkt rechterhand befindet sich eine kleine Werkstatt, die sich ebenfalls hervorragend zu Wohnzwecken umgestalten lässt. Angrenzend daran befindet sich eine geräumige Waschküche.
Eine urige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der derzeitige Wohnbereich befindet. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Von dieser Ebene aus gelangen Sie außerdem in den Gartenbereich.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich drei zusätzliche Schlafzimmer befinden. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Bühne, die weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Fazit: Dieses Bauernhaus ist ein echtes Projekt für Visionäre, Handwerker und Liebhaber historischer Gebäude. Mit Engagement und Kreativität lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Charme und individuellem Charakter schaffen.
Sonstiges: Zögern Sie nicht lange - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet!
Merkmale
Bezug: sofort
640 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Gartenanteil, Garten
3 Stellplätze: Garage
- sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit ca. 640 m² Grundstück - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Tageslicht Bad mit WC - 1 Waschküche - 1 Werkstatt - 1 große Scheune - 1 große Bühne - 2 Stellplätze - 1 Garage - 1 Gewölbekeller - großes Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1874
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.666,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mötzingen (71159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Mötzingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer Mischung aus Wohnhäusern und ländlichem Charakter - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Mötzingen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Städten wie Herrenberg und Nagold, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene B28 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Herrenberg) gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Böblingen oder den Schwarzwald. Der Bahnhof in Bondorf sorgt zudem für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Fazit: Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
