Modernes Einfamilienhaus - viel Raum für Ihre Familie
Mit etwa 160 m² Wohnfläche und insgesamt vier Schlafzimmern präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die großzügigen Platz benötigen. Dank durchdachter Raumaufteilung genießen Sie ein behagliches Wohnambiente und ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der mit zwei direkten Ausgängen zur Terrasse und in den Garten nahtlos den Innen- und Außenraum miteinander verbindet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich und betont das großzügige Raumkonzept. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein modernes Bad - perfekt als komfortable Rückzugsorte für Eltern und Kinder, die den privaten Bereich optimal ergänzen.
Merkmale
708 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses innovative Ausbauhaus vereint hochwertige Qualität, Energieeffizienz und ein Höchstmaß an individueller Gestaltungsfreiheit. Profitieren Sie von einem modernen Hauskonzept, das technische Highlights mit flexiblen Planungsoptionen kombiniert. Im Hauspreis enthalten sind beispielsweise: - KfW-55 Energieeffizienzstandard (auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar) - Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Massive Echtholztreppe aus deutscher Herstellung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für höchste Planungssicherheit Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei exakt abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket enthält Haustechnik, Heizungsanlage, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket umfasst Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen individuell, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten oder erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
2.487,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
427.680 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
31.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsbach, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Hausplanung für ein verfügbares oder bereits erworbenes Grundstück - Flexible Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsvorschriften - Aktive Hilfestellung bei der Grundstückssuche
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grundrisse werden nach Ihren Wünschen individuell gestaltet - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Schnelle Bauzeiten dank klarer Prozessabläufe - Deutsche Markenqualität in allen Bereichen - Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
