Attraktiver Bauplatz im Neubaugebiet von Möckmühl *TOP LAGE* - FALC Immobilien
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Wohngebiet Brandhölzle (Neubaugebiet) in Möckmühl. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 423 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und unterliegt den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 vor und erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Entsprechend dem Bebauungsplan ist sowohl der Bau eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses zulässig, wodurch zukünftigen Eigentümern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen.
Auch hinsichtlich der architektonischen Gestaltung bestehen attraktive Optionen: Als Dachformen sind Satteldächer oder Pultdächer vorgesehen, sodass sowohl klassische als auch moderne Baukonzepte umgesetzt werden können.
Die Lage im Gebiet Brandhölzle verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Möckmühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine angenehme Wohnlage mit guter Lebensqualität legen.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohnlage von Möckmühl zu verwirklichen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
423 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA).
- Zulässige Bebauung: Einzel- oder Doppelhäuser.
- Maximal 2-geschossige Bauweise erlaubt.
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 ? max. 40 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden. Bei einer Grundstücksfläche von 423m² entspricht das 169,2m².
Erlaubte Dachformen:
- Satteldach mit einer Neigung von 22° bis 45°
- Pultdach mit einer Neigung von 5° bis 15°
Erschließung:
- Das Grundstück ist bereits erschlossen.
Virtueller Rundgang
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Preisdetails
Kaufpreis
102000 €102.000 €
241,13 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Weiteres zur Provision siehe unter Punkt: Sonstiges im Exposé
Geschätzte Gesamtkosten
109.283 €1
Kaufpreis
102.000 €
Kaufnebenkosten
7.283 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
7.283 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Narzissenweg 1, Möckmühl (74219)
Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern außerdem eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst. Sie bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen (z. B. Kaufland Logistik und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR)) und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität.
Über 70 Vereine, ein Hallenbad, ein Sportzentrum, Fitnessstudio und eine Mediathek bieten den Bürgern der Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich die Freizeit zu vertreiben und Hobbys auszuüben. Für alle Generationen wird etwas geboten. Auch für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung und Bildung in allen Altersklassen ist gesorgt.
Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um Heilbronn zu erreichen. Außerdem liegt Möckmühl genau auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Würzburg, mit beidem ideal verbunden über die A81. Auch das Autobahnkreuz Weinsberg mit dem Übergang zur A6 ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof verbindet die Stadt mit den Zentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, den Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dies beträgt in diesem Fall 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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