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560.989 €
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  669 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
560989 €
2.138 €/m²
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  669 m² Grundstück

Individuelles Zweifamilienhaus in Bad Abbach - Nachhaltiges Wohnen trifft moderne Effizienz

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus mit großzügigen 262,37 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein flexibles Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilen sich 8 Zimmer, darunter 6 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC - ideal für Familienleben und Gästeempfang. Die Planung berücksichtigt dabei Ihre individuellen Bedürfnisse, sodass jedes Detail Ihres neuen Zuhauses maßgeschneidert ist. Das Bauvorhaben befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bad Abbach, das Ihnen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Merkmale

  • 669 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und hochwertige Sanitärobjekte. Zudem erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und ausführlichen Ausbauanleitungen, die Ihnen eine individuelle Gestaltung ermöglichen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
560989 €
2.138,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
611.871 €1
Kaufpreis
560.989 €
Notarkosten (1,5%)
8.415 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Abbach (93077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit einer Größe von 669,02 m² befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Bad Abbach, das durch seine hervorragende Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen - perfekte Bedingungen für ein familienfreundliches Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dadurch Kosten zu sparen - eine sogenannte Muskelhypothek wird bei der Finanzierung anerkannt. Zudem profitieren Sie von einer individuellen Beratung durch unsere erfahrenen Verkaufsberater und einem umfassenden Serviceangebot. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Ronny KreuzerDein Kontakt
Online-ID: 262FJ6R14YLI
Referenznummer: KÖ-4217-326-kw19-46664
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