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634.779 €
4 Zimmer  •  119,1 m²  •  855,1 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
634779.05 €
5.332 €/m²
4 Zimmer  •  119,1 m²  •  855,1 m² Grundstück

Flexibles Doppelhaus in Ratingen - Individuell geplant und energieeffizient umgesetzt

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 119,05 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 855,05 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt. Der KfW40-Energiestandard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in einem hochwertigen Holzrahmenbau, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Merkmale

  • 855,1 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen gehören ebenso zum Angebot wie umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die hochwertige Haustechnik mit Rohrleitungen sind weitere Highlights. Zudem profitieren Sie von der Festpreisgarantie für 15 Monate und der Fertigstellungsgarantie, die den Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen sicherstellt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
634779.05 €
5.332,04 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
711.398 €1
Kaufpreis
634.779 €
Notarkosten (1,5%)
9.522 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.261 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.174 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LintorfRatingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ratingen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Umgebung lädt mit Parks und Freizeitangeboten zum Erholen und Aktivsein ein - ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 380.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen maximale Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst zu übernehmen oder sich professionell unterstützen zu lassen - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 26SSENRQKV5L
Referenznummer: 3620-10-kw19-169093
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