Rosenhöhe : Neubauwohnung / Modern / Barrierefrei / Stadtnah
In attraktivster Lage an der Langenberger Str. 11 befinden sich im Haus, 10 Wohnungen und 2 Penthäuser. Der Großteil der Fassade ist einer hellen und freundlichen Klinkeroptik gehalten. Die Größen der 2 - 4 Zimmer Wohnungen variieren von ca. 77 bis 127 m². Je nach ihrer Lage im Haus sind die Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet.
Die Dachbegrünung sorgt für natürliche Dämmung und trägt gemeinsam mit der Photovoltaikanlage zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Hauses bei. Auch in der sonstigen Baugestaltung liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit und dem schonenden Umgang mit unseren Ressourcen, was wesentlich zum naturnahen Lebensgefühl im Wohnquartier Rosenhöhe beiträgt und zusätzlich Ihre Betriebskosten optimiert...wichtiger denn je!
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
Ihr Komfort - Personenaufzug von der TG Ebene bis in alle Etagen - Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Wahlweise 2 Bad-Ausstattungsvarianten mit Markenfabrikaten (Sonderwünsche* möglich) - Je Wohnung separater Abstellraum auf der TG Ebene - Tiefgarage - Abschließbarer Fahrradraum innerhalb der Tiefgarage - Netzwerkdosen in jedem Aufenthaltsraum - Videosprechanlage mit Weitwinkelkamera und Farbmonitor
Ambiente - Massive Bauweise - Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (Sonderwünsche* möglich) - Türdrückergarnituren aus Edelstahl - Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Flur (je nach Wohnungszuschnitt) - Terrassen und Dachterrassen sind mit Betonsteinplatten ausgelegt - Balkone mit WPC ausgelegt - Balkonbrüstungen mit Glasfüllungen - Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen - Wasser-Außenzapfstelle auf Terrassen und Dachterrassen
Nachhaltigkeit - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Luftwärmepumpe - Dachbegrünung - Vorbereitete Leitungswege (Kabelbühne) inklusive Lastmanagement zur nachträglichen Installation einer E-Lade-Wallbox in der Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.932,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
476.315 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
37.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberger Straße 11, Wadersloh (59329)
Das neue Wohnquartier Rosenhöhe liegt im Herzen von Wadersloh im südöstlichen Münsterland und somit zentral zwischen Münster, Paderborn und Hamm. Das zukunftsorientierte Quartier glänzt mit moderner Architektur, kleinen Wohneinheiten in beschaulichem Umfeld und unmittelbarer Nähe zum Stadtkern mit allen Versorgungsmöglichkeiten.
Modern Wohnen - Nachhaltig Leben !
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie einen Wunsch ? Grundriss oder Ausstattung passen noch nicht so ganz, gern klären wir optionale Sonderwünsche (*es können Mehr- oder Minderkosten entstehen) in der Beratung für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gern für Sie da !
Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé zu.
PS: Sie wollen sich kleiner setzen und im Zuge des Kaufs einer unserer Wohnungen Ihr jetziges Haus verkaufen, auch das übernehmen wir gern für Sie !
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
